À Prezzi Da u Mercatu di l’Alloghju di Custruita Nova, Millennials Si Turnanu à “Fixer-Uppers”

Ciò chì era una volta una bella storia di millennial chì si trasferenu fora di u sotterraneu di i so genitori è chì finalmente compranu case proprie hè diventatu avà una storia chì li stanu à prezzu fora di u mercatu. Grazie, Riserva Federale.

U prezzu ardente caldu di l'abitazione hà furzatu i millenarii à avà si rivolge à i riparatori cum'è una "soluzione più accessibile" per e case da cumprà, nota un novu rapportu Business Insider . D'appressu à a sesta indagine annuale di migliurazione di a casa di Bank of America Research, u 82% di i millenarii anu dichjaratu ch'elli sò più propensi à cumprà un riparatore superiore cà una casa nova custruita.

I Stati Uniti anu sottucustruitu case dapoi a Grande Recessione, u rapportu nota, spinghjendu i millennials versu a so "seconda crisa di l'alloghju in 12 anni". A dumanda di millennials "hà solu aggravatu l'inventariu chì si riduce" è "hà purtatu à una cumpetizione cutteria piena di guerre d'offerta", nota BI.

U rapportu mette in risaltu e pagine d'Instagram cum'è Case Vechje Economiche, chì si concentra nantu à case storiche chì vendenu per micca più di $ 100 000 chì offrenu opportunità di riparazione superiore. U contu hè cresciutu à 1,5 milioni di seguitori da 750,000 à l'iniziu di l'annu scorsu.

U diàvule hè, benintesa, in i dettagli. E case superiori à u Fixer finiscenu spessu costendu quant'è e case di nova custruzzione. L'inchiesta B di A hà nutatu chì mentre parechji cumpratori anu iniziatu i so prughjetti in 6 mesi dopu à cumprà e so case, e porzioni più grandi di ristrutturazioni – cum'è prughjetti di bagnu è di cucina – sò rimandati à u focu in favore di correzioni più economiche cum'è a pittura è u paisaghju.

Millennials "si sentenu più à gustu di pittura è di carta da parati è d'aghjurnamentu di apparecchi, paragunatu à prughjetti più cumplessi cum'è alterazione di i piani è di u tettu", nota BI. Di conseguenza, alcuni piglianu avà prestiti per compie porzioni più grandi di e so ristrutturazioni. B di A nota chì i prestiti sò aduprati più spessu di cassa per finanzà prughjetti di più di $ 10.000. U 42% di i rispondenti utilizanu u debitu, versus 34% in 2017.

Ramintemu, avemu nutatu ghjorni fà chì a Riserva Federale hà continuatu à aumentà e so pruprietà di tituli garantiti da ipoteche per u tonu di 40 miliardi di dollari à u mese, alimentendu una bolla d'alloghju cù tassi ipotecari record è bassi inventarii.

Ancu se u settore di l'abitazione hà più cà ricuperatu da a recessione, u presidente Jerome Powell cuntinua "à pedale à u metallu" cù l'acquisti di MBS. Sicondu l' Associazione Naziunale di Immubiliare (NAR), questu hà purtatu à u prezzu mediu per una casa unifamiliare per alzà u più in u record in u primu trimestre.

"À u livellu naziunale, u prezzu di vendita medianu di e case esistenti hè aumentatu di 16,2% annuale à 319 200 $, un record da u 1989. Tutte e regioni anu registratu una crescita di i prezzi doppia cifra annu dopu annu, cù u Nordeste chì vede 22,1 % di crescita, seguitatu da l'Occidente (18,0%), u Sud (15,0%) è u Midwest (14,4%) ", hà dettu NAR.

Eccu a citazione di Powell in tuttu da una cunferenza di stampa d'aprile:

"Iè. Vogliu dì, avemu cuminciatu à cumprà MBS perchè u mercatu di securità sustinutu da l'ipoteka hà avutu veramente una disfunzione severa, è avemu una sorta di articulu, sapete, quale hè a nostra via di uscita da questu. Ùn hè micca destinatu à furnisce assistenza diretta à u mercatu di l'abitazione. Chì ùn hè mai statu l'intenzione. Era veramente solu per mantene ciò chì, hè una relazione assai stretta cù u mercatu di u Tesoru, è un mercatu assai impurtante da solu.

È cusì, hè per quessa chì avemu compru cum'è l'avemu fattu durante a crisa finanziaria glubale. Avemu compru ancu MBS. Di novu, micca intenzione di invià aiutu à u mercatu di l'abitazione, chì ùn era veramente un prublema sta volta. Dunque, è, a sapete, hè una situazione induve affinemu l'acquisti di beni quandu vene u mumentu di fà quessa, è quessi acquisti saranu à zero cù u tempu. È quellu tempu ùn hè ancu ".

Lawrence Yun, economistu capimachja di a NAR, hà dettu chì "i prezzi record di e case sò accaduti in guasi tutti i mercati, grandi è chjuchi, ancu in quelli metru chì sò stati longu cunsiderati fora di u radar in anni precedenti per parechji cercatori di casa".

Di e zone metropolitane 183 coperte da NAR, 163 avianu guadagni di prezzu à duie cifre, da 161 in u quartu trimestre. In un rapportu separatu, i dati mensili di Redfin mostranu chì in aprile, e case vendute à u so ritmu u più veloce sò state registrate cù quasi a mità di u mercatu in una settimana.