A dumanda di casa di vacanze rallenta cum’è i tassi ipotecarii aumentanu

L'acquistu di case di vacanze si rinfriscà postu chì i tassi di l'ipoteca di i Stati Uniti cuntinueghjanu a so ascesa quasi verticale , rialzendu à livelli micca vistu da a fine di u 2018.

Un novu rapportu di Redfin Corp., citatu da Bloomberg , dice chì a corsa di l'Americani ricchi, soprattuttu i collari bianchi, per cumprà seconde case hè cascata in ferraghju à u livellu più bassu da maghju 2020. Ancu s'è a dumanda hè sempre più di 35% sopra i livelli pre-pandemia. , u mercatu di l'abitazioni di vacanze rinfriscà cum'è i tassi aumentanu.

Prima di a pandemia, a dumanda di case secondarie è primarie hè cresciutu à ritmi simili. Ma i blocchi di pandemia è e pulitiche monetarie più faciule di a Riserva Federale in u record, accumpagnate da FOMO è un inventariu bassu, anu scatenatu una crescita in u panicu di compra in e cità di spiaggia è e zone di muntagna.

L'Economistu Capu di Redfin Daryl Fairweather hà dettu chì l'aumentu di i tassi ipotecarii è l'aumentu di i prezzi di e case in mezzu di un inventariu bassu anu rallentatu u boom. Ellu disse chì u mercatu di a seconda casa hè affettatu "assai più duru di u mercatu di casa primaria, in gran parte perchè e case di vacanze sò opzionali. A ghjente ùn hà micca bisognu di una seconda casa".

I dati di Redfin anu dimustratu chì a dumanda di casa secundaria hà cullatu in marzu 2021 quandu l'ipoteca media di 30 anni hà marcatu un minimu record di 2,65%. Dapoi, i tassi anu saltatu annantu à l'ultimu annu, culpendu finu à u 4,89%, inviendu a "accessibilità" in spirale più bassa .

Per un certu cuntestu, a mossa di a Fed per soffocà e forze inflazionistiche imbarcandu in un ciculu di caminata super aggressivu hà guidatu i tassi di l'ipoteca nantu à unu di i più veloci aumenti di trè mesi da u 1994.

L'aumentu rapidu di i tassi hà ancu mandatu i cumpratori di casa primaria à u latu postu chì l'accessibilità di l'abitazione diventa una sfida significativa.

I cumpratori di a casa secundaria affrontanu ancu un altru ostaculu, cumprese una tassa di 1% à 4% addiziale per i prestiti sustinuti da Fannie Mae o Freddie Mac.

Dati i sfidi di fornitura straordinaria, i prezzi di l'abitazioni sò prubabilmente di mantene elevati quist'annu malgradu l'affordabilità di l'abitazioni. Questu significa chì u 2022 puderia esse u furore per u mercatu di l'abitazioni, postu chì i cracke cumincianu à apparisce cum'è i mercati di casa di vacanze cool.