Una Cità Hà Un Mercatu D’Uffiziu Chì hè Ancu Più Dire Di New York

Sicondu Bloomberg , l'impresa di analisi di dati immubiliarii Green Street hà publicatu un novu raportu chì descrive cumu u mercatu di l'uffiziu in San Francisco serà u peghju mercatu in preformazione in i Stati Uniti per u 2021. Ancu se i posti vacanti d'uffiziu in Manhattan sò à record, appare San Francisco suprana New York City mentre e cumpagnie rivalutanu u so spaziu grazia à a pandemia.

Green Street stima chì l'affittu è l'occupazione ponu calà 22% in San Francisco quist'annu, u più grande declinu previstu di qualsiasi altra cità di u paese. New York era u numeru duie cù -17%, Los Angeles in terza à -9%.

Tutte e cità mostrate sopra anu avutu un stress simile à a pandemia in quantu à e persone chì scappanu in periferia è e cumunità rurali per via di u virus è di l'agitazioni suciale, cù l'integrazione di u travagliu à distanza, chì hà permessu à parechje persone in impieghi à u collu biancu di travaglià in ogni locu cuntentu.

"San Francisco è New York prubabilmente vedenu una resettazione permanente di e lucazione quandu e persone è l'imprese guardanu più versu u centru di u paese per espansione", hà dettu Danny Ismail, analista di Green Street.

"Hè improbabile chì e rendite è l'occupazione tornanu à un livellu pre-Covid durante i prossimi anni", hà avvertitu Ismail.

Green Street indica chì u travagliu à distanza hà furzatu parechje cumpagnie in i principali hub tecnichi è finanziarii à rivalutà quantu spaziu d'uffiziu hè necessariu.

E cumpagnie chì esce da questi hub si spostanu in zone metro più economiche, induve u costu di a vita è u codice fiscale sò più amichevuli. Alcune di quelle cità chì beneficianu di a migrazione di cumpagnie è persone sò Nashville, Tennessee; Charlotte, North Carolina; Austin, Texas; è Atlanta.

Green Street face una previsione audace chì a dumanda di spaziu d'uffiziu diminuirà di 15% finu à a mità di u decenniu postu chì l'imprese seranu più inclinate à aduttà stili di vita in casa per i so impiegati per riduce i costi è aumentà a produttività.

In un rapportu separatu, Goldman Sachs Economist Chief Jan Hatzius hà dettu u mese scorsu à i clienti chì u travagliu da casa serà largamente aduttatu da l'imprese è aumenterà a produttività.