I veri prublemi di a riforma di l’impositu immubiliare
« Pensà à una riforma fiscale, d’altronde à a fine di a legislatura è in forma di procura, cù una majuranza chì va da a Lega à u Leu, hè una cuntradizzione. È a vaguezza, è u periculu cunsiguenti, di l'articuli esaminati da u Parlamentu hè a prova di questu ". U discorsu di Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia
Paragunatu à u prugettu presentatu da u guvernu, u novu testu di a riforma fiscale cuntene trè cambiamenti principali in quantu à i beni immubiliarii.
U primu hè l'eliminazione di l'aumentu automaticu di a tassazione nantu à i redditi di affittu (Articulu 2). Ancu s'ellu ùn hè mai statu accettatu publicamente da i prumutori è i sustenitori di a riforma, u testu uriginale avissi inevitabilmente purtatu à un aumentu di l'impositu forfettariu nantu à l'affitti residenziali, datu a vuluntà di stabilisce una tarifa alternativa unica di l'impositu nantu à u redditu per i finanzii è reali. estate, assulutu in 23 o 26 per centu (i percentuali attuali di u cuponu sò 21 è 10). Questa hè una mellura maiò. Ciò chì avà deve esse fattu hè di caccià a discriminazione contr'à i renditi di l'affittu per un usu altru ch'è l'abitazione, per a quale deve esse ancu assicurata a pussibilità di optà per l'impositu sustitutu, ancu per rinvià u soffiu à u cummerciu è per rinvià a dignità è a sicurità di i nostri. cità.
A seconda novità hè u novu schema di a rivisione cadastrale (paragrafu 2 di l'articulu 6), chì, opportunamente, ùn prevede più l'attribuzione à l'unità immubiliarii di un valore di l'attivu, ma prevede u criteriu di u redditu, ancu s'ellu deriva in parte indebitamente u ingressu da u valore è cù l'inserzione periculosa di una "cunsultazione" senza specificazione di a basa di dati Omi (l'Osservatoriu nantu à u mercatu immubiliare di l'Agenzia di l'Agenzia di u Revenue): una basa di dati chì cuntene, cum'è dichjaratu da a stessa Agenzia, "indicazioni di valore di grande massima "in vendita è affitti, chì ùn hè micca chjaru ciò chì anu da fà cù u registru di a terra. L'ideale, si deve esse ripetutu, saria statu u mantenimentu di solu paràgrafu 1 di l'articulu 6, quellu chì cuncerna e regularizations cadastrali, ma Palazzo Chigi hà dumandatu chì a delegazione includia ancu a rivisione, insistendu à u furzamentu realizatu dighjà à u tempu di presentazione di u prugettu, u cuntenutu di u quale hè in cuntrastu cù a vulintà espressa da u Parlamentu in ghjugnu 2021 precisamente per via di l'inclusione di a parte in u registru di a terra.
A terza novità hè l'intruduzioni di a "prutezzione di a pruprietà di a casa" in u regulamentu riguardanti a riurganizazione di i cosiddetti spesi fiscali, vale à dì e deduzioni è e deduzioni di l'imposte nantu à u redditu (artìculu 2). Questu hè un principiu impurtante, datu l'impurtanza chì l'incentivi per l'intervenzioni nantu à i pruprietà anu avutu dapoi un quartu di seculu (da a deduzione di 36% stabilita in u 1997 à u super bonus di 110% introduttu in u 2020) è u rolu fundamentale ghjucatu da altri tipi. deduzioni è deduzioni (interessi nantu à l'ipoteche, spese per a risturazione di edifici storicu-artistici, etc.). Di sicuru, al di là di a « scusa » inserita in a delegazione, si trattarà tandu di fà scelte di prospettiva è di mette in opera un sistema di incentivazione stabile è equilibratu, nant’à u quale peserà l’imminente appruvazioni di a direttiva UE in quantu à a prestazione energetica di l’edificazioni : s'ellu duveria prevede, cum'è in u testu appruvatu da a Cummissione, l'obligazione generale d'adattà l'edificazioni à certi standard energetichi, a quistione di dumandà hè : quale paga ?
In attesa di l'esame di u prugettu, sperendu micca solu formale, da a Camera di a Camera è da i Cumitati è a Camera di u Senatu, u prublema sottumessu ferma. Pensà à una riforma fiscale, in più à a fine di a legislatura è in forma di procura, cù una magiurità chì va da a Lega à u Leu, hè una cuntradizzione. È a vaguezza, è u periculu cunsiguenti, di l'articuli in cunsiderà da u Parlamentu hè a prova di questu. Comu hè cunnisciutu, in u casu di una lege delegata, e disposizioni chì affettanu direttamente i citadini è l'imprese sò ottenute cù decreti delegati, chì sò in fatti privi di cuntrollu parlamentariu. Sì un guvernu cù una maiurità cusì anomala li prepara, ùn vede risichi hè ammuccià a realità.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/i-veri-nodi-della-riforma-fiscale-sugli-immobili/ u Sun, 19 Jun 2022 05:14:34 +0000.