L’affitti di i Stati Uniti anu aumentatu à u ritmu più lento da ferraghju in l’ultimu segnu di l’esaurimentu di u mercatu di l’alloghju

Dopu mesi di affitti in crescita, i mercati di l'abitazioni in cità densamente populate si sò recuperati da a pandemia, chì hà incitatu milioni di americani à fughje (almenu temporaneamente) in periferia o in lochi exurbani (mentre i membri più ghjovani di a forza di travagliu tornanu in i sotano di i so genitori per circà). rifugiati è cunservà e risorse), l'ultima lettura da u Rapportu Naziunale di Affittu di Lista di Appartamenti hà dimustratu chì l'affitti naziunali anu aumentatu da solu 0,8% trà settembre è ottobre.

Hè a lettura più bassa di u mese à u mese da u ferraghju, quandu u ritmu di crescita di l'affittu hà rallentatu significativamente da u so piccu di lugliu. Eppuru, u ritmu à quale l'affitti sò in crescita supera sempre i tendenzi pre-pandemici.

Tuttavia, dapoi ghjennaghju di questu annu, a lucazione mediana naziunale hè aumentata da un 16,4% stupente, riflettendu una crescita di i prezzi di a casa .

Per pruvà à mette in cuntestu: a crescita di l'affittu trà ghjennaghju è uttrovi hà aumentatu solu 3,2% in media durante 2017, 2018 è 2019, i trè anni prima di a pandemia.

In Aostu, avemu parlatu di l'iperinflazione di l'affittu è di a minaccia chì rappresenta per i travagliadori chì i so guadagni ùn sò micca crescenu quasi à a velocità di l'inflazione.

Ma u fattu chì a crescita di l'affittu naziunale s'hè rinfriscata – un indicatore chì vene pocu ghjorni dopu chì Zillow hà annunziatu chì puderia piglià una perdita massiva mentre s'impegna à vende u so inventariu di case 7K per $ 2,8 miliardi, l'ultimu signu chì l'affari "iBuyer" puderia esse prima vittima di l'aumentu di i prezzi di l'alloghju post-COVID – puderia avè lezioni più larghe per u mercatu di l'abitazioni.

Per esse sicuru, i renti sò sempre in crescita ; criscinu da 0.8% stu mese, ma u ritmu di crescita rallentò per u terzu mesi consecutivu dopu à u piccu à 26% in lugliu.

In un tentativu di illustrà cumu u ritmu di l'aumentu di l'affittu hè statu affettatu da a pandemia, Apartment List hà sparte u so mudellu per u ritmu di l'affitti in 2020 è 2021 se a pandemia ùn era mai accaduta.

Ma avà, pare chì l'appetite di l'Americani (è di l'investitori) per cumprà case hè in furia. U ritmu di crescita di l'affittu si rinfriscà in 95 di e cità più grandi d'America. Cume e bande rosse scure nantu à u latu drittu di u graficu rapprisentanu u boom di l'affittu di questu annu, a colonna finale mostra ancu cumu u ritmu di l'aumentu s'hè rinfriscatu in u mesi passatu.

95 di e 100 cità più grande di i Stati Uniti anu vistu una crescita più lenta di l'affittu stu mese paragunatu à l'ultimu. Ma ci hè un locu induve l'apprezzazione di l'affittu hè sempre accelerata à un ritmu abbastanza forte: Florida.

A ripresa di l'Appartamenti List hè questu: Ancu se a pandemia hà creatu una certa dolcezza in u mercatu di l'affittu l'annu passatu, u 2021 hà purtatu a crescita più veloce di l'affittu chì avemu registratu in i nostri dati, postu chì l'affitti in cità cum'è NYC anu rimbalzatu è cità cum'è Boise è altre cità chjuche. vistu un afflussu di residenti.

A livello naziunale, è in quasi tutte e cità individuali di u paese, a crescita di l'affittu in 2021 hà superatu i tassi di crescita mediu da l'anni pre-pandemici. Stu mese, però, quella crescita record hè infine mostra segni di un rallentamentu significativu.

Chì l'impattu pensate chì averà nantu à u mercatu di l'abitazione?