I sogni di a pruprietà di a casa di Zoomer è Millennials sbattuti da i prezzi

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

I prezzi di a casa è l'affittu aumentanu più rapidamente di i salarii . Questu hà distruttu i piani di compra di a casa di e generazioni Y è Z è li mette ancu in una stretta di affittu .

I sogni cambianu

E cose sò veramente cambiate in trè anni, secondu l'ultimu Sondamentu Generazionale di Yardi nantu à i sogni di a pruprietà .

Trè anni fà, Yardi hà scupertu chì Gen Z era entusiasmu di a prospettiva di pussede una casa, mentri Millennials era pessimistu annantu à a so prospettiva di a pruprietà.

Quasi dui anni in a pandemia di COVID-19 è a so ricaduta economica è suciale Yardi hà scuperte diverse.

Cunsiglii chjave da l'ultima indagine

• I prublemi di l'accessibilità sò notevolmente aumentati in l'ultimi 3 anni, cù i prezzi di casa inaccessibili per u 66% di l'affittuari.

• 1 in 5 adulti chì vivenu cù a famiglia dicenu chì ùn ponu micca pagà i costi di affittu mentre u 56% di i non-proprietari ùn anu nunda salvatu per un accontu.

• L'aspettative di a Gen Z per a pruprietà di a casa si sò temperate in l'ultimi 3 anni cù preoccupazioni crescente in quantu à i punteggi di creditu è ​​a sicurità di u travagliu.

• Millennials sò sempre daretu à a pruprietà di a casa, cù u 55% di elli insatisfatti cù a so casa attuale – u più bassu di ogni generazione.

• Quasi u 40% di Millennials & Gen Z posponu a compra di una casa per via di a pandemia.

• Suburbia diventa l'opzione di punta per a Gen Z è ancu per i Millennials anticamente pensati à a cità, mentre chì l'interessu di a Gen X in a vita rurale cresce.

Statistiche di Zoomer

• 38% Vive cù i genitori

• 33% affittu

• 29% sò i pruprietarii

L'ottimismu hè struitu

In l'indagine precedente, l'83% di Zoomers anu manifestatu u desideriu è prughjettanu di cumprà una casa in cinque anni di 2018.

Solu u 29% di i rispondenti adulti di Zoomer sò avà pruprietarii di casa.

Millennials a generazione più scontenta

• Millennials restanu a generazione più disgraziata, cù i rispondenti di sta generazione chì rapprisentanu i livelli più bassi di satisfaczione cù e so case (55%), è ancu i più alti livelli di insatisfazione diretta (17%).

• Per Gen Xers, u statu di riparazioni di a casa hè a preoccupazione più significativa cù unu in cinque insatisfatti cun ellu, mentre chì più di unu in cinque Millennials è Gen Xers sò infelice cù a dimensione di a so casa.

• U 26% di tutti i rispondenti chì eranu infelici anu chjamatu a casa troppu chjuca cum'è u fattore principale. Questu hè statu seguitu da un spaziu insufficiente per u travagliu è un spaziu insufficiente per l'attività recreativa, mentre chì unu in cinque hà chjamatu l'overcrowding cum'è u fattore principale. Solu 3% di u nostru gruppu di rispondenti hà dettu chì a so casa era troppu grande.

Ritardi di Covid

Pocu più di a mità (52%) hà dettu chì ùn anu micca effetti nantu à i so piani di pruprietà, mentre chì u 41% di i Millennials è u 36% di i non-proprietari di Gen Z anu da ritardà l'acquistu di e so case. Inoltre, u 4% di tutti i non-proprietari anu dichjaratu chì anu persu a so casa per via di COVID-19, cù Millennials più affettati à 5%.

Affordabilità

Cù u Gen Xers più anzianu avà 56 anni, i Millennials anziani chì guardanu 41 quist'annu, è l'avanguardia di a Gen Z hà ghjuntu 27 in 2022, i tassi di pruprietà di casa trà i rispondenti di e trè generazioni sò rispettivamente di 78%, 64% è 29%.

Allora, chì mantene 22% di Gen X, 36% di Millennials è 71% di Zoomer adulti fora di u mercatu di l'abitazione?

U prublema principali hè l'accessibilità. Di tutti i non-proprietari chì anu participatu à a nostra indagine, 53% vede u mercatu di l'abitazioni d'oghje cum'è inaccessibile o ancu più inaccessibile chè in 2018, cù Millennials più pessimisti . È, per quelli chì vivenu cù i genitori o altri membri di a famiglia, a prospettiva hè ancu più dura ch'è per l'affittuari, cù u 59% di i Millennials chì campanu in casa chì sentenu chì a prospettiva di a pruprietà di a casa hè avà ancu più sguassata .

U Covid hè rispunsevule?

Innò, ma di sicuru ùn hà micca aiutu.

U veru prublema hè chì i salarii ùn anu micca seguitu cù i prezzi chì facenu salvà un pagamentu micca difficiule, se micca impussibile.

I mo charts mostranu u prublema.

I prezzi di a casa sò cresciuti fora di u situ. Ma l'affitti aumentanu cusì veloce chì Zoomers è Millennials volenu fora.

I prezzi di a casa sò seriamente scollegati cù l'affittu.

Ma cumpunendu u prublema per Zoomers è Millennials, a lucazione è l'OER (Renta Equivalente à i Proprietari) anu aumentatu assai più rapidamente cà l'IPC è i salari dapoi u 2013.

Dapoi u 1973, u salariu orariu reale hè cresciutu menu di un centesimu annu

Nanzu oghje aghju nutatu chì i salarii orari veri anu aumentatu menu di un centesimu annu da u 1973.

In termini reali (aghjustate à l'inflazione), a ghjente ùn face micca più di 48 anni fà (ligna gialla).

I salarii nominali sò cresciuti, ma ùn sò à pocu pressu cù l'inflazione, assumendu di sicuru chì crede chì l'inflazione ùn hè micca sottovalutata.

Ogni misura di i tassi d'interessu reale mostra chì a Fed hè fora di cuntrollu.

A mo misura CPI aghjustata per l'alloghju hè di 9,31%.

Pruvate cumprà una casa avà cù una meza centesimu supplementu per ora. Era in realtà pussibile factoring in un secondu salariatu per famiglia finu à l'annu 1999 o più.

Per i dettagli, vede Ogni misura di i tassi d'interessu reale mostra chì a Fed hè fora di cuntrollu .

Intantu, a maiò parte di Zoomers anu da truvà un cumpagnu, vive in casa, o avè compagni di stanza. Videraghju s'ellu possu uttene Yardi à fà una indagine nantu à i cumpagni di stanza.

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