Complimenti à Chicago è Las Vegas, L’uniche cità maiò chì anu diminuitu i prezzi di a casa dapoi u 2007

Autore di Mike Shedlock via MishTalk.com,

E zone metropolitane di Chicago è Las Vegas sò l'unicu metro-top Case-Shiller chì i prezzi ùn anu ancu superatu a so burbuila di l'alloghju 2006-2007 alta.

L'ultimi dati Case-Shiller sò di marzu 2021.

Benchì i prezzi di e case ùn sianu micca in l'IPC, per un calculu alternativu aghju datu à a Fed una pausa chì ùn merita micca cù sta replica. I prezzi di e case sò aumentati di 111 mesi cunsecutivi finu à maghju 2021.

Comparazione Case-Shiller 10-City

Casu-Shiller 10-City Change Percentuale

10 Punti Chjave

1. I prezzi di e case di Chicago sò calate di 7,28% da marzu 2007

2. I prezzi di Las Vegas sò calati di 6,42% da aprile 2006.

3. Chicago, Las Vegas, Miami, New York è DC, anu una apprezzazione negativa o minima dapoi u piccu di a bolla d'alloghju.

4. Denver hà avutu u più bassu calatu (-11,64%) è u più grande percentuale di crescita (85,39%) dapoi u so piccu di bolle.

5. Trà avà, i più grandi vincitori sò stati San Diego (172,1%), San Francisco (154,97%), Denver (109,81%), è Los Angeles (108,45%)

6. Naziunale, i prezzi di e case diminuinu 20,61% da u piccu di a bolla à u minimu.

7. Naziunale, i prezzi di e case sò aumentati di 66,30% da u bacinu à avà.

8. Naziunale, i prezzi sò 32,03% più alti di u piccu precedente.

9. I prezzi di 10-City anu sottupperformatu i media naziunali à u trough (-32,97% vs -20,67%).

10. I prezzi di 10-Cità anu sottupperformatu e medie naziunale da u minimu à avà (16,83% vs 32,03%).

Nota impurtante

Quessi ùn sò micca prezzi mediani. Case-Shiller traccia a rivendita di a stessa casa esatta cù u tempu.

Dumande di u Ghjornu

• Vulete veramente esse caccia à l'alloghju avà? Sì accussì, induve?

• Da quale serà da cumprà?

Innota chì Blackstone hè diventatu u più grande pruprietariu di u mondu (pagatu, l'idea hè ciò chì hè impurtante).

Inoltre, per piacè vede Vendite di case esistenti Declinate 4 Mesi Consecutivi, Lettura Minima in 11 Mesi .

U WSJ riporta chì Blackstone scumette 6 miliardi di dollari annantu à l'acquistu è a locazione di case

Eccu uni pochi di paragrafi chì m'anu pigliatu l'ochju.

L'impresa d'investimentu hà cunfirmatu marti ch'ella hè ghjunta à un accordu per acquistà Home Partners of America Inc., chì pussede più di 17.000 case in i Stati Uniti Home Partners compra case, li affitta è offre à i so inquilini a pussibilità di cumprà eventualmente.

Blackstone era una di e grandi imprese d'investimentu per cumprà case in grossu dopu à a crisa subprime, quandu i finanziatori anu vendutu case sbarcate à prezzi marcati. L'impresa di New York hà custruitu un portafoglio di decine di migliaia di case unifamiliari, poi li hà affittati per mezu di una sucietà chjamata Invitation Homes Inc.

In 2019, Blackstone hè surtitu da l'imprese di locazione unifamiliare quandu hà vendutu e so ultime azzioni in Invitation Homes, chì era diventata a più grande ditta americana in questa industria cù 80.000 case per affittu.

L'impresa si riunisce à una lista in espansione di e centrale di Wall Street chì anu acquistatu cumpagnie di locazione unifamiliare. U giant canadianu di a pruprietà Brookfield Asset Management Inc. hà acquistatu pocu fà una participazione in un pruprietariu chì pussede più di 10.000 case americane. JP Morgan Asset Management è Rockpoint Group LLC anu ancu fattu grandi investimenti in operatori di locazione unifamiliare.

U NAR prevede chì l'inventariu di l'alloghju cresce. Se sì, quale vende? Perchè?

Se no, cun quale site in cuncurrenza per cumprà?

In Ricerca di Inflazione

1. Cumu e Politiche di Inflazione di a Fed anu benefiziu u Top 1% In Pictures Parte 1
2. Cumu e Politiche di Inflazione di a Fed anu benefiziu u Top 1% In Pictures Parte 2

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Cume questi rapporti? Spergu chì sì, è sì u fate, per piacè Iscriviti à MishTalk Email Alerts .