Blackstone’s Massive CRE REIT Records Undici Mesi di Outflows

Blackstone hà limitatu e richieste di rimborsu di l'investitori da a so fiducia immubiliare di $ 68 miliardi per investitori di ricchezza netta alta per l'undicesimu mese consecutivu mentre a Riserva Federale spinge i tassi d'interessu à i massimi di dui decennii, chì hà solu suscitatu turbulenza in i banche regiunale prima di questu annu è un crisa immubiliare cummerciale in corso.

Sicondu una lettera ottenuta da Bloomberg , Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) hà registratu u flussu di l'investitori per settembre à $ 2,1 miliardi, o 28% menu di ciò chì hè statu dumandatu à ritirà in Aostu. A bona nutizia hè chì e richieste di ritirata sò i più bassi da ottobre 2022.

Tuttavia, BREIT hà restituitu solu $ 625 milioni, o circa 34% di ciò chì era dumandatu – postu chì a fiducia massiva di i beni immubiliarii cuntinueghja à chjappà i riscatti per prevene i flussi. U mese passatu era u 11u mesi consecutivu di restrizioni per BREIT.

Circa 80% di u fondu BREIT hà esposizione à l'alloghju in affittu, industriali è centri di dati.

Eramu i primi à pubblicà una lettera d'investitore da BREIT urgendu à i gestori di soldi cù i clienti ricchi in u fondu per mantene i clienti tranquilli ( vede a lettera quì ).

In marzu, avemu signalatu (" New "Big Short" Hits Record Low As Focus Turns To $ 400 Billion CRE Debt Maturity Wall ") chì a crisa bancaria regiunale hà iniziatu l'agitazione CRE. JPM , Morgan Stanley è Goldman Sachs si sò tutti uniti à a parata di CRE.

Una nota più recente di Morgan Stanley aspetta chì i prezzi di l'uffiziu CRE scendenu 27.4% da u piccu à u minimu in 18 à 24 mesi stu ciclu, micca cusì luntanu da u -34.9% durante u GFC in 34 mesi, chì varierà da un calatu di 15% per l'appartamenti à una stupenda immersione di 40% per l'uffiziu.

L'indici REIT via Bloomberg mostranu cumu i tassi d'interessu elevati pressu u spaziu CRE.

Intantu, l'analista di Barclays, Lea Overby, hà dettu chì u mercatu di e torre di l'uffiziu "purterà assai tempu per travaglià", aghjustendu ch'ella ùn hè micca troppu preoccupata per a minaccia di u mercatu generale di CRE perchè "u debitu hè spargugliatu in una varietà abbastanza larga di investitori per assorbe perdite".

BREIT hà cunclusu in a lettera: "Un azionista chì hà cuminciatu à presentà e dumande di ricuperazione quandu u prorration hà iniziatu hà ricevutu circa 97% di i so soldi è a struttura semi-liquida funziona cum'è prevista".