A Cina lancia un salvataggio di 200 miliardi di yuan per u settore di l’alloghji in bobina

Ultimamente ùn passa micca un ghjornu senza qualchì titulu di stimulu in Cina (cun ​​​​assai zeri, ma micca abbastanza per annunzià u forte rallentamentu in a 2ª ecunumia più grande di u mondu) è oghje ùn era micca eccezzioni.

Cù u settore di l'immubiliare di a Cina chì si riduce cù ogni ghjornu chì passa, seguitu micca solu i difetti di sviluppatori di giganti cum'è Evergrande di l'annu passatu, ma u boicottamentu storicu di l'ipoteca di a basa di l'estate chì hà mandatu ondate d'urgenza in i sviluppatori di immubiliari cinesi è minacciatu di crash a più grande classa di asset di u mondu …

… in u so ultimu spettaculu di supportu ( micca salvatore) per u so settore di immubiliare assediatu, Pechino offre 200 miliardi di yuan (29,3 miliardi $) in "prestiti speciali" per assicurà chì i prughjetti di l'abitazione bloccati sò consegnati à i cumpratori, Bloomberg hà dettu citando. persone familiarizati cù a materia hà dettu.

A dimensione precedentemente micca signalata di u prugramma di prestitu – chì hè stata annunziata cù pochi dettagli da u Ministeru di l'Abitazione di a Cina, u Ministeru di e Finanze è u Bancu Centrale à a fine di u venneri – faria di u più grande impegnu finanziariu di Pechino per cuntene una crisa immubiliaria chì hà vistu i prezzi di l'abitazione in calata è E vendite immubiliarii crollanu, Bloomberg hà dettu chì l'instabilità di u mercatu di l'abitazioni hè una minaccia crescente per a stabilità pulitica durante a sensibile corsa à a transizione di dirigenza di u Partitu Cumunistu più tardi questu annu.

Bloomberg aghjusta chì u PBOC è u Ministeru di Finanze canalizzaranu i soldi attraversu tali banche "politiche" cum'è u Bancu di Sviluppu Chine è u Bancu di Sviluppu Agriculu di Cina. E postu chì tutti i banche in Cina sò stati, questu hè effettivamente l'iniziu di l'ultimu salvataghju di u mercatu di l'alloghju. I prestiti speciali seranu aduprati solu nantu à e case chì sò digià vendute, ma sò ancu da esse finite.

"Videmu l'intruduzione di u guvernu cintrali di u finanziamentu di salvezza cum'è u primu sviluppu significativamente pusitivu in l'ultime cinque à sei settimane", aiutanu Jizhou Dong è Stella Guo, analisti di Nomura Holdings Inc., in una nota dumenica. Aspittavanu chì u finanziamentu avissi da ghjunghje à almenu 200 miliardi di yuan à 300 miliardi di yuan cum'è un investimentu iniziale per esse efficace.

U bailout direttu vene solu ghjorni dopu chì u bancu cintrali a semana passata hà abbassatu inesperu a so tarifa di pulitica chjave per sustene a crescita; chistu à turnu hà purtatu i banche chinesi à taglià i so tassi di prestiti di riferimentu per una seconda volta dapoi u 20 di maghju, postu chì Pechino li urge à rinfurzà i prestiti in generale per sustene l'ecunumia di bandiera di a nazione. U tassu di prestitu di prestitu di cinque anni, un riferimentu per l'ipoteki, hè statu ridutta da un più grande di l'aspittatu 15 punti di basa à 4,3% dopu esse tagliatu da a listessa magnitude in maghju. U tassu di primu prestitu di un annu hè statu ancu tagliatu u luni da un 5 punti di basa più chjucu di l'aspittatu à 3,65%, a prima calata da ghjennaghju. A caduta di l'LPR hà seguitu a mossa sorpresa di u bancu cintrali a settimana passata per calà a tarifa nantu à i so prestiti di pulitica di un annu da 10 punti base.

I taglii di i tassi eranu l'ultime in una seria di azioni destinate à aiutà u settore immubiliare postu chì a crisa di liquidità aggrava una rallentazione in a seconda ecunumia più grande di u mondu. A Cina hè pronta à mancà u so scopu di crescita di circa 5.5% quist'annu è u disoccupazione di i ghjovani hè in un record di 20%.

"Avemu digià ghjuntu à u puntu induve u guvernu cintrali hà veramente bisognu di intervene", hà dettu Hyde Chen, capu di strategia è gestione di l'assi per Haitong International, in una entrevista cù Bloomberg TV. Cù u mercatu di l'abitazione chì cuntribuisce à circa 20-30% di u pruduttu internu grossu, hè diventatu un "elefante in a stanza".

A principiu di questu annu, a Cina hà permessu à i banche è à i gestori di i debiti cattivi per allentà e restrizioni à certi prestiti per facilità una crisi di cassa. In April, u bancu cintrali hà tenutu una riunione cù circa 20 banche maiò è imprese di gestione di l'assi per aiutà à risolve e crisi in una decina di grandi imprese immubiliarii cumpresi China Evergrande Group. L'autorità lucali anu offrittu una varietà di incentivi per l'abitazione, cumprese a diminuzione di i requisiti di pagamentu è ancu incuraghjendu e famiglie cù più zitelli à pussede parechje proprietà.

Tuttavia, a perseguita perseguita di a Cina di Covid zero, cumpresi i blocchi ricorrenti, è un aumentu di i debiti cattivu anu sbulicatu a fiducia è resu i banche riluttanti à prestà. I prestiti bancari à u settore immubiliare sò calati per a prima volta in 10 anni, è a diminuzione puderia persiste, secondu l'analista di Bloomberg Intelligence Kristy Hung.