L’accessibilità di l’abitazione s’aggrava cum’è a pruprietà di a casa fora di a portata per tutti quelli chì guadagnanu menu di $ 100k

A crisa di l'accessibilità di l'abitazione di i Stati Uniti cuntinueghja à aggravà mentre i tassi di l'ipoteca scendenu à i massimi di dui decennii mentre u costu di una casa media hè sempre à livelli di bolle. I costi di finanziamentu sò attraversu u tettu, è quellu chì guadagna menu di $ 100,000 hè statu un prezzu fora di a pruprietà di a casa.

Un novu rapportu per via di l'impresa di intermediazione immubiliare Redfin Corp. hà truvatu chì in uttrovi, u cumpratore mediu avia bisognu di guadagnà $ 107,281 per permette u pagamentu mensuale di l'ipoteca di una casa à u prezzu medianu, un enorme 46% da un annu fà di $ 73,668.

Cunsiderendu chì ci hè statu un record di 19 mesi consecutivi di crescita di u salariu reale negativu, a maiò parte di i quali sò stati sottu u mandatu di u presidente Biden, parechji potenziali cumpratori di casa anu prubabilmente rinunciatu è sò avà in affittu (o tornanu in u sotano di i so genitori).

"I sfidi di l'accessibilità sò un mutivu maiò per chì a vendita di casa hà rallentata cusì drammaticamente in l'ultimi mesi", Redfin hà dettu in u rapportu.

Ciò chì hà aggravatu a crisa di l'accessibilità hè a crescita di i tassi d'interesse più aggressiva di a Riserva Federale in decennii per soffocà l'inflazione hà mandatu l'ipoteca fissa di 30 anni sopra u 7% in l'ultimi trimestri.

Questu hà causatu un "scuccu di pagamentu" postu chì i tassi elevati, i prezzi elevati di l'abitazione, è a crescita di u salariu vacillante anu pricatu milioni di americani.

Sicondu l'Associu Naziunale di Realtors, l'ambienti di l'acquistu di a casa di l'oghje hè statu qualificatu cum'è u "peghju in decennii".

Nisuna di questu ùn deve sorprenderà i lettori postu chì avemu dichjaratu per a prima volta in marzu chì l'aumentu di i tassi d'interessu puderia sfida significativamente l'accessibilità di l'abitazione .

Oghje, vedemu a " Morte di u sognu americanu è a pruprietà di a casa ". E quale hè u risultatu : ùn averete micca in affittu è ùn averete nunda… Ebbè, hè una dichjarazione assai simile da u Forum Ecunomicu Munniali : à u 2030, "ùn averete nunda, è sarete (ancora) felice.

A più impurtante, tuttu questu suggerisce chì i prezzi di a casa puderianu esse in a cusp di una grande calata .

Sospettemu chì 2023 serà un annu tumultuoso per u mercatu di l'alloghju finu à chì a Fed pivots .

… È avemu quasi scurdatu chì un Bloomberg OP-ED prima di questu annu hà dettu chì qualchissia chì guadagna menu di $ 300k duverebbe manghjà lenticchie.

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