Pruprietariu di casa Suing County Michigan Over Home Equity ‘Theft’ Appelle à u 6th Circuit

Scrittu da Matthew Vadum via The Epoch Times (enfasi nostra),

Una vedova face appellu à a Corte d'Appello di i Stati Uniti per u 6th Circuit, una decisione di a tribunale chì respinge a so pretesa chì i guverni lucali in Michigan anu pigliatu a casa di a so famiglia per un debitu fiscale è poi rifiutatu di cumpensà per l'equità di a casa in a pruprietà chì hà persu. .

A sentenza sfavore hè ghjunta malgradu u fattu chì a Corte Suprema di Michigan hà decisu chì i cuntatti ùn ponu micca mantene per elli stessi cum'è fondi ind'u rigalu di a vendita di beni immubiliarii per i tassi impagati, una pratica inconstituzionale chì l'avucati di u pruprietariu denuncianu, chjamendu "casa". furtu di equità ".

U casu hè "di una cità chì usa una lege fiscale predatoria cum'è un mutore per i so altri scopi di u guvernu, è per arricchisce l'imprese private", Christina M. Martin, un avvucatu senior in a Pacific Legal Foundation (PLF), hà dettu à The Epoch Times in una entrevista. PLF hè una firma legale d'interessu publicu naziunale di Sacramento, California chì rapprisenta i clienti feriti gratuitamente.

" Allora u guvernu dice chì, postu chì ùn hà micca guadagnatu soldi, ùn deve micca pagà nunda à questi pruprietarii ", disse Martin.

"Ma u fondu hè chì u guvernu hà pigliatu queste case chì valevanu assai più di quellu chì tutti i pruprietarii duvevanu à u guvernu. È u guvernu duverebbe pagà una compensazione ghjustu per quellu surplus chì hà pigliatu.

U brevi in ​​l'appellu ( pdf ), Hall v. Meisner, u schedariu di a corte 20-cv-12230, hè stata presentata u 7 di marzu cù a Corte d'Appelli di i Stati Uniti per u 6th Circuit. A rivindicazione hè stata respinta in maghju 2021 da u ghjudice Paul D. Borman, un nominatu Clinton, in a Corte di Distrettu di i Stati Uniti per u Distrittu Est di Michigan.

Sicondu u brief, u cuntatu hà pigliatu e case di ottu appellanti per suddisfà i debiti fiscali in quantità assai sottu à u valore di e so case, ricevendu "un'enorme vincita à a spesa di i pruprietarii". L'unica compensazione chì anu ricevutu "era u pirdunu di i debiti chì valenu assai menu di e so case".

U casu remonte à parechji anni, quandu Tawanda è Prentiss Hall abbandunonu nantu à i so tassi di pruprietà è stabiliscenu un pianu di pagamentu cù u so guvernu lucale per ùn perde micca a so casa di Southfield, Michigan, induve stavanu cù i so figlioli. Tawanda Hall hè unu di l'ottu ex pruprietarii di immubiliarii chì demandanu in tribunale federale.

Ma u Contea di Oakland hà finitu u pianu di i Halls quandu u so debitu fiscale era di $ 22,642, è pigliò a so casa.

Invece di vende a casa à l'asta publica, paghendu u debitu, è rinvià u surplus-minus interessu è penalità-à i pruprietarii, u cuntatu hà utilizatu i soldi di Halls per "arricchisce" una sucità privata, Southfield Neighborhood Revitalization Initiative, LLC, chì hè gestitu da i funzionari di a cità di Southfield.

"Per mezu di una seria di transazzione legale, u cuntatu hà pigliatu a casa di i Halls (è e case di sette altri pruprietarii partiti in questu casu) è l'hà trasferitu attraversu a cità di Southfield à l'Iniziativa di Rivitalizazione, chì l'hà vindutu per più di $ 300,000. I Halls ùn anu ricivutu nunda di a diffarenza trà u debitu è ​​u prezzu di vendita ", hà dettu PLF in una dichjarazione.

Stu accordu publicu-privatu hè statu stabilitu in 2016 da una risoluzione di a cità. Southfield s'appoghja nantu à una lege statale chì permette à e cità un "dirittu di primu rifiutu" per cumprà case precluse da u cuntatu per u costu di u debitu fiscale. "A Southfield Non-Profit Housing Corporation rimborsa a cità per a quantità di u debitu di l'impositu, è cunvertisce e pruprietà à l'Iniziativa di Revitalization per prufittu – per $ 1 – per esse fissatu è vendutu", disse PLF.

Citendu un rapportu di Detroit News, PLF hà dichjaratu chì "a cumpagnia hà generatu finu à $ 10 milioni da 138 proprietà da 2016 à 2019 dopu avè copre più di $ 2 milioni in debiti fiscali per acquistà e pruprietà da a cità. L'antichi pruprietarii di sti pruprietà anu persu tuttu è ùn ricevenu nunda da a plusvalenza di e pruprietà pigliate da elli.

PLF hà dichjaratu chì un tribunale hà qualificatu u sistema cum'è "trouble", "shocking à a cuscenza", è hà dichjaratu chì "induce à ghjustizia a sfiducia trà l'eletti".

A saga hà fattu u so peghju nantu à i Halls. " Sei mesi dopu chì a famiglia hè stata custretta à spustà, un Prentiss esauritu è ​​sopravvene hè mortu da una ferita cerebrale subita in una caduta in u travagliu – avia 52 anni ", disse PLF.

Sicondu PLF, u casu hè l'ultimu in u travagliu cuntinuu di a ditta per piglià u furtu di a casa in tutta a nazione. U situ web di l'impresa dichjara chì quandu qualcunu malcalculeghja una fattura, "Tipicamenti, seguita una tarifa tardiva o un avvisu forte. Ma sapete ciò chì succede s'ellu si miscalculate è underpay i vostri tassi di pruprietà, ancu per uni pochi di dollari? In almenu 12 stati, u guvernu pigliarà a vostra prupietà, venderà, è ùn vi lasciarà senza nunda.

PLF sustene chì una vittoria in questu casu finisce ciò chì l'impresa hà iniziatu in Rafaeli LLC v. Oakland County, quandu a Corte Suprema di Michigan hà decisu à l'unanimità per finisce u furtu di l'equità di casa per via di l'asta di preclusione di u guvernu.

L'Epoch Times hà riportatu annantu à quella decisione in lugliu 2020. Ddu tribunale hà ricivutu chì i cunti in Michigan ùn ponu micca mantene per elli stessi cum'è fondi ind'u rimbursatu da a vendita di pruprietà immubiliare per i tassi impagati.

I ducumenti di a corte in quellu casu indicanu chì l'attore, chì avia compru a pruprietà in affittu in Southfield per $ 60,000, duverebbe $ 8,41 in imposte nantu à a pruprietà da u 2011, chì hè cresciutu à $ 285,81 dopu l'interessi, penalità è tariffi. U County di Oakland hà preclusu a pruprietà per a delinquenza, vendendu à l'asta per $ 24,500, è mantenendu tutti i proventi di vendita in più di i tassi, interessi, penalità è tariffi.

U Contea di Oakland, Michigan, u Tesoriere Robert Wittenberg hà cummentatu per email nantu à u novu appellu.

"Ancu se l'Uffiziu di u Tesoriere di u Contea d'Oakland ùn commenta micca i litigazioni pendenti, mettimu una alta priorità à aiutà i nostri residenti è i pruprietarii di l'imprese à mantene e so proprietà mentre rispettendu a lege di Michigan. U nostru impegnu – per cumpiendu e nostre responsabilità statutarie, prevene l'esclusione fiscale è a perdita di i diritti di pruprietà in u Contea di Oakland – hè invariabile ".

L'Epoch Times hà ancu ghjuntu à a cità di Southfield per cummentarii annantu à u novu appellu, ma ùn avia micca ricevutu una risposta à u mumentu di a stampa.