L’accessibilità di l’abitazione scende quasi 23% in menu di un annu

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

A partesi di marzu di u 2021, l'Associazione Naziunale di Realtors (NAR) hà fattu i Dati di Affordabilità di l'Abitazione dispunibuli à a Fed di St. Louis.

Cosa significa Affordable?

U NAR definisce assequible cum'è u gradu à quale una famiglia tipica pò permette i pagamenti mensuali di l'ipoteka nantu à una casa tipica.

Aduprà u redditu medianu di a famiglia, a casa mediana è i tassi di l'ipoteka cum'è fatturi in u so calculu.

Eccu un ligame per u calculu precisu di l'accessibilità .

Dettagli di l'accessibilità

• In cunfrontu cù u mese precedente, u pagamentu mensuale di l'ipoteca hà aumentatu da 6,1%, mentri l'ingudu medianu di a famiglia hà aumentatu modestamente da 0,4%.

• Comparatu à un annu fà, l'accessibilità hè diminuita in ferraghju, postu chì u pagamentu mensuale di l'ipoteca aumentava di 30,4% è u redditu medianu di a famiglia hè aumentatu di 3,6%.

• U tassu d'ipoteca fissa di 30 anni efficace1 era 3,83% questu ferraghju cumparatu à 2,86% un annu fà.

• U prezzu mediu di vendita di a casa esistente hè aumentatu di 15,5% da un annu fà.

Aghju nutatu chì paragunatu à marzu di u 2021, l'indice di accessibilità hè diminuitu di 39,8 punti da 170,4 à 135,4.

Hè una calata di 22,7%.

Ùn aghju micca accessu à e dati chì torna più luntanu, ma aghju avutu sta idea di post da un Tweet di Charlie Bilello.

Livellu più bassu dapoi u 2008

U US Housing Affordability Index hè cascatu à u so livellu più bassu dapoi u 2008. Questu hè basatu annantu à i dati di ferraghju quandu i tassi di l'ipoteka eranu più di 1% più bassi di quelli chì sò oghje. U risultatu: l'affordabilità attuale hè assai più bassu, cadendu in l'ultimi mesi 2.

Graficu via @ycharts pic.twitter.com/o2ySiv0hsr

— Charlie Bilello (@charliebilello) April 14, 2022

"L'Indice di Affordabilità di l'Abitazione di i Stati Uniti hè cascatu à u so livellu più bassu dapoi u 2008. Questu hè basatu annantu à i dati di ferraghju quandu i tassi di l'ipoteca eranu più di 1% più bassi di quelli chì sò oghje. U risultatu: l'accessibilità attuale hè assai più bassu, scendendu in l'ultimi mesi 2. ."

L'inflazione hà manghjatu quasi u 100 per centu di i guadagni salariali orari dapoi u 1973

A cuntabilità per l'inflazione CPI, i salarii per a produzzione è i travagliadori non supervisori hè quasi u listessu oghje chì u ferraghju di u 1973.

Per i dettagli, vede l'inflazione hà manghjatu quasi 100 per centu di u salariu di l'ora da 1973 .

I tassi di l'ipoteca sò avà sopra u 5 per centu è l'inflazione hà saltatu di novu in marzu. Aspettate un altru grande calata di l'accessibilità u mese prossimu.

A ghjente uttene circa 25% di menu casa di un annu fà nantu à una basa di pagamentu di l'ipoteka.

L'accessibilità hè certamente in calata è in calata, ma preferissi una misura chì vede a rivendita di a stessa casa versus u prezzu medianu per un paragone più precisu.

Indipendentemente, assai persone chì anu pruvatu à cumprà uni pochi di mesi fà sò avà fora di l'offerta, prezzu.

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