Un documentu filtratu revela chì Amazon sguasserà u spaziu di l’uffiziu, in una mossa di tagliu di costu in mezzo à a crisi di a torre CRE

I lettori sò ben cuscenti chì u segmentu di l'uffizii di u settore immubiliare cummerciale hè statu in turbulenza per l'annu passatu cù tassi di vacanti in crescita, una quantità record di spazii di sublease dispunibuli è predefiniti crescente.

Strategie di tagliu di costu da e grandi corporazioni acceleranu a caduta di l'uffiziu. Questu serà in forma di scadenza di leasing è / o a terminazione anticipata di leasing.

Un documentu filtratu da Business Insider revela chì Amazon prova di salvà $ 1,3 miliardi in i prossimi trè à cinque anni. Una persona familiarizata cù a nova strategia hà dettu chì a cumpagnia pensa à "lascià chì certi affitti scadunu naturalmente, piantà l'usu di certi piani di l'uffiziu, è negozià a fine di l'affittu anticipata per certi edifici".

A persona hà dettu chì u tassu attuale di vacanti di l'uffiziu di Amazon hè di 33,8%, ma aspetta chì scende à u 25% à a fine di l'annu è diminuisce à u 10% in i prossimi trè à cinque anni. Sicondu u documentu, sta mossa per riduce l'impronta corporativa di Amazon risparmiarà a cumpagnia $ 1.3 miliardi in risparmiu di spese operative annuali.

U marti, BI hà dettu chì Amazon hà iniziatu una altra volta di licenziamenti, sta volta 160 impiegati da a so unità di publicità, allargendu i so 18 mesi di tagli di travagliu. L'attuale alta percentuale di vacanti di l'uffiziu hè u risultatu direttu di una crescita più lenta è di licenziamenti cuntinuati.

Cum'è Google, Meta, è parechje altre grandi cumpagnie tecnulugiche, Amazon hà assuciatu in overhip in a preparazione è durante Covid. Avà, u ciculu di l'assunzione si invierte cum'è l'intelligenza artificiale minaccia l'impieghi di i collari bianchi.

In un email à BI, Brad Glasser, un portavoce di Amazon, hà dettu:

"Evaluemu constantemente a nostra cartera immubiliare basatu annantu à i bisogni dinamichi è diversi di l'imprese d'Amazon fighjendu e tendenze in quantu l'impiegati utilizanu i nostri uffizii.

"In certi casi, l'impiegati ponu spustà l'edificazioni per aumentà a cullaburazione è guidà una megliu utilizazione di i nostri spazii di travagliu. In altri casi, pudemu piglià un spaziu supplementu induve simu attualmente limitati o fà aghjustamenti induve avemu una capacità eccessiva. I cambiamenti chì avemu avutu. dighjà fatti migliuranu i tassi di vacanti, è aspettemu di vede più prugressu mentre cuntinuemu à amparà è iterate nantu à a nostra cartera ".

Amazon hè una di parechje cumpagnie chì anu diminuitu a so impronta corporativa . Parechje altre grandi imprese tecnulugiche anu tagliatu metrature quadrate mentre l'uffiziu inunda u mercatu, pressendu i valori di a torre più bassu è lascendu i pruprietarii cù una decisione difficiule di rifinanzià (se ponu) o predeterminatu.

L'agenzia di qualificazione Fitch hà avvistatu recentemente chì u valore di a torre scorrevule puderia superà a crisa immubiliare di GFC, postu chì u fondu ùn hè ancu truvatu.

Una settimana fà, Goldman hà dettu à i clienti chì i tituli sustinuti da l'ipoteca cummerciale di l'uffiziu sò stati allargati è mudificati piuttostu chè rifinanziati, chì "hà aiutatu à mitigà una onda predefinita è una forte ripresa di perdite in cartera di prestiti CRE". Ma questu significa solu chì a canna hè stata cacciata da a strada finu à dopu l'elezzioni presidenziale.