U pruprietariu di u Mega-Mansion u più Caru di u Paese hà Defettatu In Debitu di $ 165 Milioni

U pruprietariu di a casa a più cara di u paese, soprannominata "L'Unu", hà pagatu un debitu di 165 milioni di dollari.

A megamansione, una volta prevista per vende per 500 milioni di dollari in Los Angeles, hè stata posta in custodia da a Corte Superiore di u Contea di Los Angeles è serà ripresentata à a vendita à un prezzu più bassu.

U creatore di a prupietà, Nile Niami, hà chjamatu una volta a pruprietà a so "missione di vita".

A casa hà patitu "ritardi ripetuti, prublemi di finanziamentu è strategie cambianti", secondu CNBC .

Ramintemu, avemu nutatu chì a pruprietà hà fattu fronte à u difettu in marzu di questu annu quandu avemu dichjaratu chì Niami era in delincuenza nantu à un prestitu di custruzzione di 82,5 milioni di dollari da Hankey Capital per a mega mansione di 100.000 piedi quadrati in Bel-Air. In l'ultimi trè anni, u debitu di a prupietà hè cresciutu finu à $ 110 milioni, avemu nutatu.

Niami hà avutu mala furtuna in l'ultimu annu è mezu. Hà vindutu una mansione di LA chjamata " Opus " chì una volta era listata per $ 100 milioni per un tagliu di capelli di 50% durante a pandemia.

Sicondu un documentu uttenutu da u Times à l'iniziu di questu annu, Hankey, u prestatore, chì cunniscia e cundizioni di u mercatu, vulia chì i so soldi fussinu rimbursati è hà lampatu Niami cù un avvisu di difettu. U sviluppatore avia solu 90 ghjorni da quellu avvisu per rimbursà u prestitu o ristrutturà l'accordu in qualchì modu per chì Hankey ùn impone micca a vendita di a casa.

Chjaramente ùn hè micca accadutu. Hankey hà dettu à u mumentu:

"Avemu sentitu chì u pruprietariu di" The One "era distrattu da u travagliu in manu, chì hè di portà a casa più grande è a più bona di i Stati Uniti à u mercatu per a vendita", hà dettu Don Hankey, presidente di Hankey Investment Co.

"Speremu chì e nostre azzioni lancianu u listinu ufficiale".

Niami hà cuminciatu à custruisce a mega mansione di 100.000 piedi quadrati in u 2013 in u quadru di una scumessa speculativa nantu à u mercatu di a mansione LA. Ma cù l'anni, e cundizioni ecunomiche si sò trasformate da u partitu à a pandemia. E scumesse per l'alloghju in e zone di u metro sò andate acide in l'ultimu annu quandu a ghjente esce da e cità per e cumunità rurali.

"L'avvisi di difettu ùn sò nunda di novu per Niami", hà dettu The Times in marzu. Solu in 2020, u sviluppatore hà ricevutu un avvisu di difettu per 10 milioni di dollari nantu à una prupietà annantu à u 369 Londonderry Place in i Colli di Hollywood, è unu per un debitu di 23,4 milioni di dollari in una mansione in 10701 Bellagio Road.

L'estate scorsa, hà publicatu una video nant'à u so contu Instagram dicendu chì The One era un paiu di mesi luntanu da a fine.

"Sette anni fà, aghju avutu l'idea di creà a casa a più grande, a più cara di u mondu urbanu: The One Bel-Air. È l'aghju fatta".

Avete sicuru, Nilu.