L’acquisti di l’appartamenti di Manhattan anu colpitu trè decennii in mezu à u “Frenzy d’acquistu”

L'ultimi dati di l'alloghju da l'evaluatore Miller Samuel Inc. è u brokerage Douglas Elliman Real Estate signalanu "fiducia" hè tornatu à u mercatu di l'abitazione di Manhattan, secondu Bloomberg .

I dati di u terzu quartu mostranu chì e vendite d'appartamenti in u borough eranu 4.523, u più in ogni quartieru, risalente à u 1989. U prezzu medianu per e case chì vindianu aumentava 1,4% da un annu nanzu à 1,12 milioni di dollari.

"Ci hè più ottimisimu è un sensu di sicurezza in u mercatu", hà dettu Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel. "È ci hè un sensu chì i sconti di Covid si evaporanu rapidamente . Ùn averanu micca assai vita in elli".

I cumpratori si sò trasferiti rapidamente per cumprà l'immersione quandu e guerre d'offerta scoppiavanu, è a parte di e offerte sopra i prezzi di listinu era 8,3%, a più alta in trè anni. Inoltre, u tempu mediu di un appartamentu passatu nantu à u mercatu era 152 ghjorni, 10% menu di u trimestre precedente.

"A ghjente hà amparatu una decina d'anni fà chì quandu avete una opportunità di compra cum'è questa, vulete prufittà", hà dettu Greg Heym, economistu capu di intermediazione Brown Harris Stevens, chì hà publicatu un raportu separatu nantu à u statu di l'immubiliare di Manhattan mercatu.

A frenesia di compra hà aiutatu à diminuì a mansa massiccia di inventarii di appartamenti in Manhattan. L'imprese immubiliare di u Gruppu Corcoran hà dettu chì ci eranu 6.850 appartamenti in vendita à a mità di settembre, 28% di menu chè un annu fà. Tuttavia, l'inventarii restanu testardamente alti. "I cumpratori anu sempre una quantità significativa di cuntrollu nantu à e transazzioni", hà dettu Miller.

I patroni sò stati lenti à ripiglià i travagliadori in l'uffiziu questa autunno, ma un rapportu separatu da Cushman & Wakefield predice chì a tendenza di ritornu à l'uffiziu pò accelerà in u primu trimestre di u 2022.

Sistemi Kastle, chì aghjunghjenu dati da i so sistemi di accessu à carta swipe, mostra chì solu u 29% di i travagliadori di l'uffiziu in a cità sò di ritornu à i so scrivani. Hè previstu chì stu numeru ripigliessi à principiu di l'annu prossimu.

Tuttavia, l'immubiliare cummerciale ferma in una terribile glut chì ùn pò esse risolta finu à u 2025.