Affitti di l’Uffiziu di Manhattan Scendenu à u Più Bellu Dapoi u 2018 In mezu à una Prufessione di Prudutti Record

Ch'ella sia "travaglià da casa" hè una moda tempurale o una "nova nurmalità" permanente ferma da vede, ma per u mercatu di l'uffiziu di New York, u presente vacante hè bruttu quant'ellu si face.

D'appressu à un novu raportu di Colliers, i lochi d'uffizii in Manhattan si precipitanu à mezu à u fattu chì l'ingrossu di l'uffiziu dispunibule hà toccu u più altu di u record di 20 anni fà. In una lotta disperata per bluccà l'inquilini, In Farraghju a media di l'affittu dumandatu hè cascata per un uttavu mese consecutivu à 73,12 $ u piedi quadrati, u più bassu da marzu 2018.

È assicurendu chì i prezzi fermeranu bassi per un bellu pezzu, in listessu tempu u spaziu vacante continua à accatastassi. U tassu di dispunibilità di l'uffiziu hè crisciutu per un nonu mese cunsecutivu à 15,5%, un record in dati chì vanu à u 2000, hà dettu u brokerage; a quantità di spaziu elencata da l'inquilini per a subaffittu hè saltata di 1,1 milioni di piedi quadrati.

In un testamentu strettu di u mondu post-pandemicu, i contratti di locazione sò stati firmati per menu di 1 milione di metri quadrati di spazi uffiziali di Manhattan u mese scorsu, una goccia enorme di 51% da ghjennaghju. No sorpresa, i cinque più grandi accordi eranu in Midtown.

U mercatu di l'uffizii di Manhattan cuntinueghja à luttà guasi un annu dopu à u colpu di pandemia, chì hà svultatu i grattacieli di Manhattan. E siccomu a maiò parte di l'impiegati travaglianu sempre da casa, solu u 14% di i travagliadori in l'area metropolitana di New York eranu di ritornu à i so scrivani à partesi di u 17 di ferraghju, secondu i dati di Kastle Systems.

"I spazii sottumessi attualmente in offerta à tariffi assai scontati sò una vera alluvione di prupurzioni bibliche, cun più prubabilità di vene in ligna prestu", hà dettu Ruth Colp-Haber, direttore generale di intermediazione Wharton Property Advisors à Bloomberg .

Ancu cù a sparghjera di i vaccini, righjunghjendu almenu 16,3% di a pupulazione tutale, e cumpagnie optanu per u travagliu "ibridu" postu chì u travagliu à distanza domina s .

Jim Wenk, vicepresidente di Savills North America, hà dettu chì l'immubiliare cummerciale in u borough averà un "periodu assai agitatu per u futuru prevedibile".

Cume più prova di i tempi duri, u principale editore di riviste Conde Nast (chì detene marchi cum'è ARS Technica, GQ, Teen Vogue, The New Yorker, Vanity Fair, Vogue, Wired, trà altre riviste populari) hè un inquilanu principale in u novu World Trade Center, recentemente saltatu nantu à a renta, postu chì dumandava sconti nantu à a renta è una riduzione di metru quadru.

À u principiu di sta settimana, JP Morgan hà da circà à sottulettà centinaie di millaie di metri quadrati in 4 New York Plaza in u distrettu finanziariu è 5 Manhattan West in l'area di Hudson Yards.

Per peghju, Hudson Yards, un cumplessu massivu in u Far West Side di Manhattan cun condos, spazi uffiziali è rivenditori custruiti annantu à un enormu cantieru di ferrovia, hà avutu investitori in panicu perchè a sucietà rifiuta d'apre i so libri. A cumminazione di travagliu in casa è di persone chì si trasferenu in periferia hà lasciatu Hudson Yards, è altri posti in u borough una "cità fantasma".

Intantu, in un mondu induve l'uffizii tradiziunali sminuiscenu i prezzi di l'altru à un ritmu record, WeWork spera in qualche modu di fà una splash quand'ellu risorte da i morti, sta volta in forma di SPAC. Bona furtuna per elli.