A classe media ùn si pò permette di case in quasi a mità di i 100 migliori metro di i Stati Uniti, u studiu trova

Sicondu un novu studiu di Creditnews Research, in u 2024, e famiglie di a classe media puderianu permette di cumprà una casa media in solu 52 di i 100 metri più grandi di u paese.

Solu cinque anni prima, puderanu permette una casa in 91 di i 100 metri principali.

A situazione hè assai peghju per e famiglie di classe media più bassa, postu chì ponu permette solu una casa in sette di i più grandi 100 metri.

In totale, 41 di e 100 metri necessitanu un inginu annu grossu di $ 100,000 o più per qualificà per una casa media. In 13 metri, un ingressu mediu di più di $ 155,000 hè necessariu.

In queste cità, ancu a classe media-alta ùn hè micca qualificata per una casa media.

U studiu hà determinatu l'accessibilità fighjendu quantu e famiglie anu bisognu di guadagnà per permette un accontu, pagamentu di l'ipoteka è e spese relative per una casa media.

Una casa hè cunsiderata assequible se i costi mensili di l'abitazione è l'ipoteca ùn superanu micca u 28% di l'ingudu grossu di una famiglia.

"Ùn ci hè micca duie manere in questu: L'accessibilità di l'abitazione hè aggravata significativamente da Covid", hà dettu u rapportu. Dapoi a pandemia, 39 di i metri più populati sò cascati sottu à u limitu di l'accessibilità.

Comu s'aspittava, i zoni più assequibili per a classe media si trovanu in u Midwest, Rust Belt è parti di Texas, mentri a Costa Ovest, l'Area Tri-State è Hawaii sò largamente fora di portata.

Affordà una casa ùn hè più una guaranzia per a classe media

Essa cunzidiratu "classe media" ùn porta micca u listessu significatu cum'è un pocu anni fà.

"In u passatu, sè vo erate a classa media, era quasi presumitu chì diventerai un pruprietariu di casa", hà dettu Ali Wolf, economista capu di Zonda, una sucietà di ricerca di u mercatu di l'alloghju.

"Oghje, l'aspirazione hè sempre quì, ma hè assai più difficiule. Avete da esse riccu o furtunatu ".

Hè tuttu grazia à una "tempesta perfetta" di tassi ipotecari elevati, prezzi di casa altissimi, è una mancanza d'inventariu, chì rende l'abitazione più inaccessibile.

U risultatu hè chì i cumpratori di ingressu mediu, o quelli chì anu un redditu annuale di finu à $ 75,000, puderianu solu permette di circa un quartu di i listini nantu à u mercatu l'annu passatu.

Sicondu Nadia Evangelou, u direttore di a ricerca immubiliare in l'Associazione Naziunale di Realtors, "I cumpratori di u redditu mediu facenu a più grande carenza di case trà tutti i gruppi di redditu, facendu ancu più difficili per elli à custruisce ricchezza attraversu a pruprietà di a casa".

I tassi di l'ipoteca si avvicinanu à u 7%

Dopu a caduta trà nuvembre è ghjennaghju, i tassi di l'ipoteca sò in crescita.

Sicondu Freddie Mac, l'ipoteki di 30 anni di tassu fissu anu righjuntu u 6,88% in a settimana di l'11 d'aprile è à un certu puntu cullò assai sopra u 7%.

"Cumu i tassi di l'ipoteca aumentanu, ùn hè mai una bona nutizia per u mercatu di l'abitazioni, soprattuttu quandu più venditori sò in u mischju", hà dettu l'analista principale di HousingWire Logan Mohtashami.

"Avemu vistu un rimbalzamentu di a dumanda à principiu di l'annu postu chì i tassi calanu. Tuttavia, cum'è l'annu passatu, quandu i tassi di l'ipoteca sò più alti, limita a crescita di vendita ".

L'inversione pare esse guidata da un spike sorpresa in l'inflazione, chì hè surtitu più altu di l'aspittatu per quattru mesi consecutivi.

"Per i compratori di casa, l'ultimu rapportu CPI significa chì i tassi di l'ipoteca resteranu più alti per più tempu perchè rende improbabile chì a Fed taglià i tassi d'interessu in i prossimi mesi", disse Chen Zaho, capu di ricerca economica di Redfin.

"U costu di l'abitazione hè prubabile di cuntinuà à cuntinuà per un futuru vicinu, ma i tassi ipotecari persistenti è l'offerta crescente puderanu rinfriscà a crescita di i prezzi di casa à a fine di l'annu, pigliendu una certa pressione di i costi".