“Quest’annu era tranquillu” – Aspen Mansion Market Cools

U mercatu di lussu pare chì si rinfriscà cum'è l'aumentu di i tassi d'interessu, l'agitazione di a borsa, l'inflazione elevata è e minacce di recessione ponenu un frenu à a dumanda.

"Avemu sicuramente avutu a prima vera fora di stagione da Covid", Jennifer Banner, un broker di Christie's International Real Estate Aspen Snowmass, hà dettu à Bloomberg , in riferimentu à u mercatu di a pruprietà residenziale in Aspen, Colorado.

"In l'ultimi dui anni, era occupatu finu à maghju è ghjugnu. Questu annu era tranquillu ", disse Banner.

"In generale, pare chì ci sò qualchi segni chì u mercatu si debilita un pocu, ma micca abbastanza per piglià cunclusioni", disse Karen Setterfield, cofundatore di a brokerage Aspen Setterfield & Bright.

Sicondu un novu rapportu di Douglas Elliman, u mercatu di casa unifamiliare di Aspen hè chjucu, cù circa 28 liste in ghjugnu. A cità turistica era in alta dumanda durante a pandemia di virus, postu chì e persone ricche fughjenu e grandi zone metropolitane in regioni muntagnose.

Tim Estin, un broker di Aspen Snowmass Sotheby's International Realty, hà dettu chì e barriere à l'ingressu in Aspen per una casa unifamiliare era di quasi $ 12 milioni in ghjugnu.

Alcune di e Mansioni di Aspen sò listate nantu à Zillow.

U rapportu Elliman hà dimustratu chì i cuntratti firmati per e case unifamiliari in u ghjugnu si sò immersi di 71,4% annu annantu à l'annu, cù novi liste chì crescenu 33,3%.

"U mercatu ùn hà micca ribaltatu quant'è rallintatu ", disse Stephen Kotler, CEO di Douglas Elliman per l'intermediazione per a regione occidentale.

"Avemu sempre à vede cuntratti [firmati], ma ùn serà micca à i livelli di 2021, forse serà più vicinu à 2019 o 2020 ", disse Kotler.

Ancu s'è una grande maiuranza di e pruprietà di Aspen sò pagate in cash, l'incertezza macro-ecunomica pare avè attivatu un rallentamentu in i palazzi in tutta l'area di u resort.

"Pensu chì andemu à vede un livellu di i tipi di aumenti di prezzu chì avemu vistu in l'ultimi dui anni", disse Banner, "ma sapemu chì quelli eranu insostenibili . Ùn pensu micca chì avemu da vede un grande calata di i prezzi ".

U prublema cù Aspen hè chì u mercatu di l'abitazione hè cusì chjucu chì ci vole solu uni pochi di pruprietarii per u panicu di vende è causanu girazioni.

A settimana passata, Wells Fargo Investment Institute hà avvistatu annantu à una recessione in corso, mentri Guggenheim è Nomura Securities dicenu chì una calata hè prevista più tardi questu annu. A quistione resta ciò chì pruvucarà più incertezza trà i più ricchi ch'elli avianu bisognu di liquidà i so palazzi Aspen.