NYC Office Glut Hit Highs micca vistu dapoi u Bust Dot-Com

Dapoi a pandemia di virus, i pruprietarii di Manhattan anu luttatu cù un saccu di pruprietà immubiliarii cummirciali cum'è e cumpagnie riducenu l'impronte corporative è implementanu mudelli di travagliu ibridi chì permettenu à i travagliadori di collari bianchi di travaglià remotamente.

A dumanda di spaziu per l'uffiziu in NYC hè stata disgraziata in u primu trimestre. U spaziu dispunibule hà culpitu un altru record altu cum'è a tarifa di dispunibilità in tutta l'area di u metro hà culpitu 19%, u più altu da i ghjorni scuri di u Dot Com bust (2000), secondu Bloomberg , citendu un novu rapportu da Savills Research.

Un quartu di tutti l'uffizii eranu dorme in u Distrettu Finanziariu, cumparatu cù 17% un annu fà. Savills attribuisce u saltu à un paru di prughjetti di riqualificazione, cumpresu l'antica sede di Deutsche Bank.

L'imprese chì cercanu u spaziu si concentranu nantu à "novu spaziu di primu livellu", hà dettu Sarah Dreyer, vicepresidente senior di ricerca è servizii di dati in Savills. A dumanda di affitti per edifizii novi in ​​u trimestre hè cresciutu di 1.7% à $ 77.34 un piede quadru. L'affittu mediu in u Distrettu Finanziariu era di $ 57,60 per un pede quadru, paragunatu à $ 83,70 in Midtown.

Ùn ci sarà micca ricuperazione in u settore di l'uffiziu di a cità, salvu chì i travagliadori tornanu à l'uffiziu.

I scorri di e carte di chjave tracciati da a cumpagnia di sicurezza Kastle Systems mostranu chì l'uffizii di NYC sò circa 36% occupati, assai sottu à i livelli pre-COVID. Ancu quandu l'imprese anu annunziatu e date di ritornu à l'uffiziu, assai implementavanu un mudellu di travagliu hibridu chì permette à i travagliadori di collari bianchi di travaglià remotamente una parte di u tempu. Alcune cumpagnie anu riduttu sanu sanu a so impronta corporativa è infurzatu u travagliu remoto per alcuni impiegati.

Senza i travagliadori bianchi, a ricuperazione ecunomica serà lenta à materializà in a cità, postu chì u tassu di disoccupazione di 7,6% hè sorprendentemente altu cumparatu cù u restu di u paese (media naziunale di 3,8%). L'effettu ondulazione di i travagliadori ufficiali ridotti danna l'ecunumia lucale.

U gruppu di cummerciale Partnership for New York City hà publicatu una recente indagine chì mostra chì solu u 16% di e prime imprese di New York dicenu chì a presenza di ogni ghjornu in a so uffiziu di Manhattan era sopra u 50%. U sondaghju hà dimustratu chì circa u 75% di l'impiegatori ritardavanu i piani di ritornu à l'uffiziu per via di un piccu di l'infezioni da COVID annu, è u 22% hà dettu chì ùn anu micca una cronologia di quandu l'uffizii seranu pieni di novu.

A nutizia di u più grande pruprietariu di l'immubiliare cummerciale in u mondu, Blackstone, rinuncia à unu di i so edifici d'uffizii di Midtown Manhattan hè un signu ominoso per u settore di l'uffizii di a cità.