Manhattan Arresta Surge In Concessioni Record è Affitti Scendenti

E cuncessioni record continuanu à guidà novi affitti d'appartamenti in Manhattan mentre i locatarii cercanu di sfruttà a lenza in caduta per scambià.

Secunnu Bloomberg , novi firmatarii di locazione anu aumentatu di 112% di farraghju annantu à u listessu periodu di l'annu scorsu , citendu un raportu recente per mezu di l'evaluatore Miller Samuel Inc. è di u brokerage Douglas Elliman Real Estate.

Ancu se i prupietarii dispirati in u borough anu offertu a più cuncessione mai per attirà novi inquilini, ci era ancu una surabundanza d'inventariu. L'incentive per i novi affitti equivaleva à 2,1 mesi di affitto gratuitu, è circa 41% di e locazioni sò venute cun cuncessioni, u rapportu hà dettu. L'inventariu di u listinu di Manhattan hà aumentatu 154% in Farraghju à 11 750 unità.

L'affittu mediu di Manhattan hè calatu 14% in ferraghju paragunatu à l'annu scorsu. I pruprietarii anu cuntinuatu à addulcurà a pignatta per attirà novi inquilini. U rapportu hà ancu nutatu chì l'appartamenti di lussu anu vistu una riduzione di u lussu di 13% à una media di 10.209 $.

"A ghjente ùn hà da vultà in Manhattan finu à chì si sentenu in securità", hà dettu u raportu. "Videmu chì diventa pocu à pocu menu primurosu".

Un massiccia spargimentu d'inventariu hè statu dulurosu per i pruprietarii è altamente beneficu per a caccia à l'affari millenarii chì alcuni scambianu per alloggi di vita più grandi.

In un raportu precedente, Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel, hà avvistatu chì l'ultimu rimbalzu ùn deve micca esse cunsideratu cum'è una "ripresa imminente".

Ci hè ancu assai incertezza nantu à se u mercatu di e locazione pò ripresentà datu una massiccia uscita di abitanti di cità à e cumunità rurali circundanti. Tuttavia, l'ultimi sviluppi accolgenu date cuncessioni record è a lenza in caduta si alluntana lentamente à l'inventariu.