Malgradu a sentenza di a Corte Suprema, i Stati anu sempre cunfiscatu e case di e persone

Scrittu da Michael Clements via The Epoch Times (enfasi nostra),

I cavalli anu amparatu à Christine Searle l'impurtanza di esse ghjustu. Criaturi intelligenti è innatamente onesti, i cavalli cunnoscenu l'ingannimentu quandu u vedenu. Ella vulia ch'elli puderanu insignà stu principiu à u statu di Arizona.

(Illustrazione di The Epoch Times, Shutterstock)

L'addestratore di cavalli di 70 anni è nativu di l'Arizona hè nantu à l'ora di perde u risparmiu di a so vita per una fattura di 1,607,68 $ di l'imposta di pruprietà impagata.

" Li devu i soldi. È questu hè ciò chì duveranu uttene – i soldi chì li devu ", hà dettu a Sra Searle à The Epoch Times.

" Ùn pensu micca chì duveranu avè u dirittu di piglià tuttu. "

L'Arizona hè unu di quasi una decina di stati chì permettenu à i creditori di mantene tutti i proventi da a vendita di case precluse per impositi impagati – cunnisciuti cum'è vendite di lien fiscali, secondu a Pacific Legal Foundation (PLF).

Un casu di a Corte Suprema di i Stati Uniti 2022 fora di Minnesota offre una certa speranza à i pruprietarii in queste situazioni, ma solu se un casu simili hè purtatu in u so statu. In u casu di u 2022, i ghjudiziali anu stabilitu chì a pratica di Minnesota di mantene tutti i proventi di una vendita fiscale custituisce un sequestro illegale di pruprietà.

"U contribuente deve rende à Cesare ciò chì hè di Cesare, ma micca più", hà scrittu Chief Justice John Roberts in a decisione unanime.

Ma, sottu à e so liggi attuali, 10 stati è u Distrittu di Culumbia ùn anu micca manera di rinvià l'eccessu di a vendita di casa; ciò chì l'avucati di a Mountain States Legal Foundation chì rapprisentanu a Sra Searle chjamanu "furtu di a casa". I stati includenu Alabama, Arizona, Colorado, Illinois, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon è South Dakota.

A Sra Searle spera chì u so casu serà quellu chì mette e cose in Arizona.

In Arizona, un tesoriere di u cuntatu pò mette un lien nantu à una pruprietà per i tassi dovuti. Queste rivendicazioni finanziarii sò poi vendute in una subasta in linea. In l'asta, i cumpratori offrenu u tassu di interessu più bassu chì intendenu incaricà i pruprietarii per riscattà u so lien. L'offerta principia à u 16 per centu è l'offerta più bassa vince.

L'acquistu di un lien fiscale ùn trasferisce micca a pruprietà di a pruprietà. In Arizona, u pruprietariu di a pruprietà hà trè anni per pagà l'impositu retrocessu, chì include tariffi è interessi. Se ùn hè micca riscattatu in quellu tempu, u lienholder pò escludere è vende a pruprietà.

Liens fiscali invenduti sò turnati à u statu. U statu hà u listessu drittu di preclusione, ma deve rinvià ogni prucedimentu eccessu à l'anzianu pruprietariu.

In u 2005, a Sra Searle hà compru una casa di trè camere è dui bagni cum'è una prupietà di affittu per $ 255,000. A casa si trova in Gilbert, Arizona, 22 miglia a sud-est di Phoenix. A so valutazione di l'impositu nantu à a pruprietà di u 2024 hè ghjunta à $ 376,800, ma ella perde assai più cà u valore imponibile.

Christine Searle dà à u so cavallu, Dunny, un trattatu in Tucson, Arizona, u 23 di ferraghju 2024. (Michael Clements / The Epoch Times)

Diversi siti web immubiliarii stimanu u valore di u mercatu attuale à pusà trà $ 420,000 è $ 510,000.

A sucietà d'investimentu Arapaho LLC Tesco hà acquistatu u lien fiscalu nantu à a pruprietà di a Sra Searle quandu hà compru tutti i diritti fiscali di u Maricopa County 2015 è 2016. Arapaho hà da guadagnà un prufittu significativu se vende a pruprietà sottu a lege attuale.

L'infurmazione di cuntattu di Arapaho ùn era micca dispunibule. Una ricerca in Internet hà dimustratu chì a cumpagnia di Phoenix – chì hè implicata in una quantità di azzioni legali in Arizona – lista Hamilton Municipal Financing di Altamonte Springs, Florida, cum'è principale. Hamilton hè incorporatu in Delaware.

Sicondu PLF, i liens fiscali sò populari cù i banche, l'imprese d'investimentu è l'altri istituzioni finanziarii perchè sò visti cum'è investimenti relativamente sicuri.

I dati publichi raccolti da PLF mostranu chì u Maricopa County hà vindutu 567 liens fiscali trà lugliu 2012 è marzu 2021. Una rivista di quelli registri da The Epoch Times hà truvatu chì almenu 424, o circa trè quarti di quelli cumpratori, eranu imprese.

" Aghju tutti i mo soldi investiti in quella casa cum'è a mo ritirata invece di mette in un CD [Certificatu di Depositu] o un tipu di contu bancariu. Puderaghju un pocu di soldi da u latu per pagà l'ipoteka è mantene, è vende quandu aghju bisognu di soldi ", disse.

Hè scossa da quantu hè vicinu à perde u so risparmiu di a vita à una sucità d'investimentu.

Per 18 anni, hà campatu in Chandler, Arizona, cù u so maritu è ​​u so figliolu, Randy Searle. Sicondu a Sra Searle, hà purtatu una vita americana tipicamente còmoda, suburbana di classe media. U so maritu allora hà travagliatu per una cumpagnia di ghjuvelli è memorabilia chì serve licei è culleghji, è hà furmatu cavalli.

Randy Searle posa davanti à a casa di affittu di a so mamma in Gilbert, Arizona, u 23 di ferraghju 2024. (Michael Clements / The Epoch Times)

Sapia chì era pussibile perde a pruprietà per i tassi impagati. Ma questu hè accadutu à altre persone. Ùn era micca parte di a so vita o qualcosa chì veramente sapia assai.

"Ùn aghju micca pensatu à questu", disse.

Dopu hè vinutu u divorziu, è hà avutu à cunsiderà parechje cose chì ùn avia mai pensatu assai.

Hà avutu à truvà un modu per sustene. U so figliolu era cresciutu, cusì puderia permette un modu di vita più simplice. A Sra Searle hà pigliatu u so stabilimentu di divorziu è hà acquistatu a casa in Gilbert per aduprà cum'è un affittu per supplementà i so ingaghjamenti.

U so travagliu va oltre l'insignamentu di i cavalli per risponde à i cumandamenti. Parechji prupietari di cavalli campanu è travaglianu luntanu da e stalle in Tucson, cusì a Sra Searle hè a prima caregiver di i so cavalli. Hè rispunsevuli di urganizà a cura veterinaria, i servizii di marcianise, l'alimentazione è l'eserciziu di l'animali.

"Ùn aghju micca un travagliu da nove à cinque ; Aghju un travagliu di 24 ore. Ogni volta chì ci hè qualcosa di sbagliatu, vengu quì è travaglià nantu à questu, pigliate cura ", disse a Sra Searle. "A facciu solu perchè mi piace … ùn hè micca cum'è nimu face assai soldi quì."

U so figliolu si culpisce per a situazione di a so mamma.

U sgiò Randy Searle, cum'è l'inquilanu di a casa Gilbert, hà dettu chì era u so travagliu di gestisce a pruprietà. À u listessu tempu, circava di caccià una cumpagnia di energia solare in Rhode Island.

" Aviu statu rispunsevuli di pagà [i tassi di pruprietà], è quandu a nostra cumpagnia hè andata fora di l'affari in Rhode Island, ùn aghju micca avutu i soldi per pagà ", u Signore Searle hà dettu à The Epoch Times.

U Signore Searle hà dettu ch'ellu avia travagliatu un pianu cun Arapaho per riscattà u lien 2016. Tuttavia, per via di una miscommunication, ùn hà micca capitu chì i prucessi di preclusione sò stati iniziati annantu à i tassi di u 2015.

Leghjite più quì …