L’affittu di l’appartamenti in Manhattan guadagnanu impulsu, signalanu i massimi record di potenzale questu estate

Mentre a cumpunente di l'affittu di l'indici di i prezzi di u cunsumu hà dimustratu una forte tendenza disinflazionistica dapoi u piccu in l'estiu di u 2023, i dati d'alta frequenza revelanu chì i prezzi di l'affittu in e zone principali di a metropolitana sò in crescita.

Diversi punti di dati di affittu d'alta frequenza mostranu chì u costu di firmà un novu affittu nantu à una casa o un appartamentu hè in crescita di novu malgradu a rallentazione di a stampa di cumpunenti di affittu in l' Indice di Prezzi di Consumatore di Marzu .

Cuminciamu cù l'affitti di l'appartamenti in Manhattan, battendu un novu record per Aprile, hà dettu Bloomberg , citendu un novu rapportu da l'avaluatore Miller Samuel Inc. è l'intermediazione Douglas Elliman Real Estate.

I novi affitti firmati in Aprile superanu una media di $ 4,250, più $ 9 da l'aprili scorsu. In generale, i prezzi anu culminatu à $ 4,440 l'aostu passatu, sliding marginally in i mesi di caduta, è dapoi sò mossi più altu à u principiu di l'annu.

Fonte: Bloomberg

"A quistione hè s'ellu batteremu i massimi di tutti i tempi di l'estiu passatu", disse Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel.

Miller hà dettu chì l'affitti sò prubabilmente "batte i massimi di tutti i tempi di l'estiu passatu" datu a so trajectoria è u momentu attuale.

Fighjendu i dati di CoreLogic, u so ultimu Indice di Affitti unifamiliari, chì esamina i cambiamenti di u prezzu di l'affittu unifamiliare à u livellu naziunale è in e cità maiò, "hà ritruvatu forza in ferraghju, affissendu a più alta apprezzazione annuale da aprile 2023", secondu Molly Boesel, economista principale. à CoreLogic.

L'affitti di l'IPC seranu deflazioni, postu chì si ghjunghjenu à l'indicatori ritardati in tempu reale. Tuttavia, se i dati à alta frequenza cuntinueghjanu à muvimenti à l'alza, ci hè un risicu chì l'affitti CPI ponu rinvià più tardi questu annu.

Se questu hè u casu, allora potenzalmente più cattive nutizie per Bidenomics è u presidente di a Riserva Federale Jerome Powell, chì permette stu naufragiu fiscale mentre l'inflazione cuntinueghja à sfracicà e famiglie povere chì travaglianu.

Ricurdativi, prima di sta settimana, Stan Druckenmiller hà dettu à Joe Kernen di CNBC chì hà qualificatu Bidenomics una "F".