A vendita di e case di periferia di New York si precipita à u mumentu di a mancanza

Ancu se avemu nutatu pocu fà chì l'offerta d'alloghju di i Stati Uniti puderia infine ritruvà a dumanda, ùn pare micca esse u casu per e case unifamiliari in a periferia di New York. U grande esodu di a cità per a vita campagnola cuntinua, ma ùn ci hè micca abbastanza case nantu à u mercatu, chì hà diminuitu e vendite u mese scorsu.

A periferia di New York City hè stata in una furia di compra euforica totale in l'ultimu annu per via di l'abbundanza di abitanti di cità chì compranu case rurali. Questu hà scatenatu guerre insane di licitazione è case chì si vendevanu di modu ordinariu nantu à i prezzi dumandati, assai cù offerte di cassa chì eranu disposti à rinunzià à l'ispezioni è i costi di u venditore.

Bloomberg cita un novu raportu da u stimatore Miller Samuel Inc. è u brokerage Douglas Elliman Real Estate chì dice per a prima volta in più di un annu, e vendite di case per lugliu in a periferia di New York diminuinu.

A vendita unifamiliare di case in Westchester County hè cascata di 36% è 31% in Long Island u mese scorsu in u listessu periodu di l'annu precedente, u primu declinu dapoi ghjugnu 2020. L'affari firmati in Hamptons sò cascati per a seconda volta consecutiva da maghju 2020, cù cuntratti in lugliu di immersione finu à 61%.

A mancanza di case cù alta dumanda trà l'abitanti di a cità più i tassi di interessu bassi hà mantenutu una offerta in i mercati suburbani di New York. Una settimana di travagliu ibrida hà permessu à parechji di travaglià in casa è di flutterà trà l'uffiziu. Finchè una bona cunnessione internet in a periferia pò gestisce i Terminali Bloomberg è e chiamate Zoom, a dumanda di case suburbane continuerà.

Solu 150 case sò state elencate u mese scorsu in Hamptons, 36% di menu chè un annu fà. Westchester hà registratu una calata di 48% in i novi listi mentre Long Island hà affunditu u 18%.

Scott Durkin, chief executive officer di Douglas Elliman, hà dettu chì una nova custruzzione hè necessaria per suddisfà a dumanda. Quelli chì sò familiarizati cù l'acquistu di terreni è a custruzzione di una casa da zero capiscenu chì permettendu a custruzzioni vera pò piglià da 1-2 à 2 anni.

Ci hè stata una eccezzione, Greenwich hà vistu una crescita di 10% in l'affari firmati u mese scorsu, ancu se l'elencu hè cascatu 8,5%.

E vendite di case in a periferia di New York sò scorrenti chì parechji ùn sò disposti à caccighjà i prezzi più alti. Stu mercatu eventualmente correggerà u sbilanciu di l'offerta, è i prezzi si adatteranu di conseguenza.