A crescita di u prezzu di a casa soffre a più grande calata mensile da l’anni 1970

Recentemente avemu avvistatu chì ci sò stati segni emergenti chì u mercatu di l'abitazioni avia cullatu. Più evidenza hè stata publicata oghje chì suggerenu chì ghjugnu era prubabilmente u puntu di svolta dopu à a più significativa diminuzione annuale di a crescita di u prezzu di casa da prima chì Paul Volcker diventò Fed Chair.

A divisione Data & Analytics di Black Knight, Inc. hà publicatu u rapportu di u Monitor di Mortgage chì mostra Ghjugnu hè statu "a più grande decelerazione in a crescita di u prezzu di casa in u record".

U presidente di Black Knight Data & Analytics, Ben Graboske, hà dettu chì u ghjugnu hè statu un rallentamentu record di quasi dui punti percentuali da u 19,3% à u 17,3% di a crescita annuale di u prezzu di a casa è hà coincisu cù u più grande aumentu di un mese in case in vendita in 12 anni .

"U pullback in a crescita di i prezzi di casa in ghjugnu hà marcatu u mese più forte di rallentamentu registratu da almenu u principiu di l'anni 1970 ", disse Graboske.

Per qualchì cuntestu, dui anni prima di u crash di l'abitazione di u 2008, in u 2006, a più grande decelerazione di un mese era di 1,19 punti percentuali. U rapidu rallentamentu di ghjugnu vene cum'è l'amministrazione Biden hà u scopu di sfracicà u mercatu di l'abitazioni (cù l'aiutu di l'aumentu di i tassi di a Fed) per calà l'inflazione. Anu digià riesciutu à attivà una recessione tecnica .

U rallentamentu era in tuttu u paese è in tutti i primi mercati 50, cù certi spazii chì rallentavanu u babbu cà l'altri. Un quartu di i mercati di i Stati Uniti hà vistu a crescita rallenta da trè punti percentuali in u ghjugnu, cù quattru decelerazione di quattru o più punti in quellu mese solu. A rallentazione puderia esse accelerata postu chì ci vole circa cinque mesi per i scossa di i tassi d'interessu per esse riflesse in l'indici di i prezzi di casa.

Una caduta brusca di a crescita di u prezzu di a casa in ghjugnu ùn hè micca una sorpresa, cum'è avemu avvistatu in marzu chì l'accessibilità di l'abitazioni, misurata da Goldman Sachs, s'hè deteriorata à u so peghju livellu registratu.

Avemu ancu signalatu u mese passatu un crash di l'abitazione era imminenti cum'è "I tassi ipotecarii Explode Price Cuts Soar And Buyer Demand Collapses".

Graboske di Black Knight hà cuntinuatu: "Videmu ancu cambiamenti significativi in ​​l'equazione di dumanda-offerta, ancu s'ellu ci hè ancu un bellu modu per andà prima di a normalizazione".

U rapportu trova chì u valore mediu di a casa di San Jose hè cascatu di 5.1% (-$ 75K) in l'ultimi dui mesi, marchendu a più grande calata da i massimi trà qualsiasi zona metropolitana di u paese. Seattle hà avutu a seconda caduta più grande di 3.8% in u stessu periodu di $ 30k. San Francisco (-2.8%, -$ 35K), San Diego (-2%, -$ 19.5K) è Denver (-1.4%, -$ 8.7K) completanu i primi cinque.

Per e persone chì anu acquistatu case in panicu à i massimi record in l'ultimi dui anni, un ulteriore ritirata in a crescita di i prezzi hè prevista per a seconda mità di l'annu. Un rallentamentu di u mercatu di l'abitazioni puderia lascià assai sottu à l'acqua quandu i prezzi cumincianu à calà.