Vive à u Mall? Solu in California …

I sviluppatori immubiliarii in u Contea di Orange, in California, anu da fà alcuni sogni, dopu chì u Cunsigliu Municipale hà aduttatu un pianu per custruisce migliaia di appartamenti , prati, sentieri è altre amenità in u Westminster Mall.

U novu centru cummerciale cuntene almenu 600.000 piedi quadrati di spaziu di vendita, finu à 3.000 unità residenziali , è finu à 425 stanze d'alberghi – tutte circundate da un parcu di 17 ettari.

"Era u locu di moda per esse, è hè veramente sbiadita, ma hè solu tristu di vede andà", disse KL DeHart, chì hè cresciutu in u conte di Orange à a fine di l'anni 1970, è spessu vagava in u centru cummerciale cù a so mamma, a so mamma. I rapporti LA Times .

Hart, un terapeuta di massaggi di 55 anni chì vive vicinu à u centru cummerciale in a casa in cui hè cresciuta hè unu di i lucali chì anu preoccupatu chì i novi appartamenti aumenteranu u trafficu senza fà nunda per risolve i prublemi di l'accessibilità di l'abitazioni di a zona.

In u Contea di Orange, u Valle di San Fernando è i suburbii in tutta l'America, u centru cummerciale era un locu di riunione induve ci era pochi altri posti per stendu. Era induve i zitelli si furzavanu l'ultime moda è andavanu in pacchetti dopu à a scola, generendu u terminu "mall rat".

U classicu di cultu di l'anni 1980 "Fast Times at Ridgemont High" principia è finisce in u centru cummerciale induve l'adulescenti travagliavanu. In u filmu di u 1995 "Clueless", un adulescente di Beverly Hills si ritirò à u centru cummerciale, chì hà qualificatu cum'è un "santuariu", dopu avè fallutu persuade un maestru per rinfurzà a so nota.

Avà, l'adulescenti scrivanu cù i so amichi è facenu video TikTok. I so genitori sò più prubabile di cumprà in linea chè in una tenda di brique è mortar. – LA Times

U Contea di Orange, intantu, hè disperatu per l'abitazioni novi cum'è l'affitti è i prezzi sbuccianu in una zona induve ci hè pocu o nimu terrenu sottusviluppatu.

Sicondu a City Manager Christine Cordon, u Westminster Mall hè "probabilmente unu di i più grandi spazii di spaziu di sviluppu chì esiste sempre in u nostru tempu in questa zona".

"Questa hè veramente a nostra opportunità di creà qualcosa chì pudemu esse assolutamente fieru per a prossima generazione per creà quelli stessi ricordi piacevuli chì aghju è chì l'altri anu in una moda chì hè coherente cù ciò chì i tempi sò avà", disse Cordon.

Sicondu u CEO di Shopoff Realty Investments, Bill Shopoff, i centri commerciali upscale prosperanu perchè "anu divertimentu, cibo, ci hè un mutivu per andà quì", aghjustendu "Pensu chì avemu bisognu di fà chì in Westminster per creà un sensu di qualcosa".

E quale puderia esse interessatu à campà à u centru cummerciale? Shopoff – chì hà compru u magazinu Macy's è l'antica tenda Sears in u Westminster Mall l'annu passatu – conta nantu à "un tipu mudernu di abitanti suburbani", chì preferirebbe andà à i ristoranti è altre cose cà campà in una casa suburbana unifamiliare. cù un cantiere.

I sperti dicenu chì e novi liggi, inseme cù una pressione aumentata da u statu per custruisce più case, anu cunvintu alcuni ufficiali lucali chì anu pussutu esse resistenti à rezonà e pruprietà cummerciale in u passatu.

Circa ogni ottu anni, e cità di California sò attribuite un certu numaru di unità di abitazioni novi chì sò tenuti à zona. Cum'è parte di a valutazione 2020, u Contea di Orange hà bisognu di fà spaziu per circa 183,000 unità novi, spartute trà tutte e so cità.

L'annu passatu, u guvernatore Gavin Newsom hà firmatu dui pezzi di legislazione destinati à stimulà u sviluppu di l'abitazione in i corridori altrimenti zonati per i grandi edifici di vendita è uffici. – LA Times

"Sia chì vulete chjamà suburbia urbana di Orange County o urbanismu suburbanu, hè decisamente cambiante", hà dettu Elizabeth Hansburg, People for Housing Orange County co-fundatore è direttore esecutivu. "Avemu un mischju interessante di distretti storichi è di l'abitazioni di tratti di l'anni 40, 50, 60 è ancu l'anni 70, ma ùn ci vecu micca custruisce cusì di novu. Serà interessante per vede cumu e famiglie evoluzione. in spazii più densi".

Intantu, Simon Property Group hà dettu chì apre una zona residenziale supplementare in u so centru cummerciale Mission Viejo, è hà prupostu di riqualificà 15.5 ettari di u mall Brea per include appartamenti , un centru di fitness in stile resort, negozi è un grande spaziu verde.

Dice questu, alcuni di i lucali, cum'è DeHart, sò furiosi , è insistenu chì ùn sò micca solu NIMBY.

"Ùn hè micca ciò chì hè questu", disse. "Femu dumande legittimi, è ùn ricevemu micca risposte".

I residenti anu ancu manifestatu preoccupazioni per "l'edificazioni residenziali alti chì si affaccianu sopra e case unifamiliari".

Malgradu e so preoccupazioni, i funzionari di a cità, cum'è u sindaco di Laguna Hills, Janine Heft, dicenu chì u cambiamentu hè necessariu.

"Ci hè assai nostalgia per ciò chì era u centru cummerciale", disse. "Ciò chì ùn vuliamu micca era una splutazioni, è questu hè veramente ciò chì avemu avutu. Avemu avutu stu centru cummerciale chì ùn era micca statu mantinutu in anni ".