Vendite di case esistenti in i Stati Uniti “Frozen” in nuvembre, a più grande caduta annuale “dapoi Lehman”

Dopu à l'iniziu disgraziatu di l'abitazione di ieri è a stampa di permessi di custruzzione (chì seguitava à un bruttu segnu di sentimentu di costruttore di casa), l'analisti s'aspittavanu chì e vendite di case esistenti in i Stati Uniti cadenu 5.2% MoM in Novembre. In fatti, e cose eranu peggiu cù un 7.7% MoM plonge (a più grande caduta da u 22 di ferraghju è u 10u declinu mensile consecutivu). Questa hè a più grande calata YoY da Lehman è a più longa striscia di vendite diminuite da u 1999…

Fonte: Bloomberg

In assenza di u colapsu di COVID-Lockdown, questu hè u più bassu SAAR di vendita di casa esistente da u Novembre 2010 à 4,09 mm…

Fonte: Bloomberg

Questa calata deludente in a vendita di case esistenti hè accaduta malgradu u fattu chì i tassi di l'ipoteca sò avà falati per 5 settimane consecutive…

Fonte: Bloomberg

Sottu u cappucciu, l'Occidenti hà vistu a più grande calata di vendite…

• A vendita di casa esistenti in u Nordu-Est hè stata di 6,6% da settembre à una tarifa annuale di 570,000 in uttrovi, un calatu di 23,0% da uttrovi 2021. U prezzu mediu in u Nordeste era $ 408,700, un aumentu di 8,0% da l'annu precedente.

• A vendita di casa esistenti in u Midwest hà ritratu 5.3% da u mese precedente à una tarifa annuale di 1.080.000 in uttrovi, caduta di 25.5% da l'annu precedente. U prezzu mediu in u Midwest era di $ 274,500, in crescita di 5,9% da uttrovi 2021.

• In u Sud, a vendita di casa esistenti hè diminuita di 4,8% in uttrovi da settembre à una tarifa annuale di 1,980,000, una diminuzione di 27,2% da questu tempu l'annu passatu. U prezzu mediu in u Sud era $ 346,300, un aumentu di 8.0% da un annu fà.

• A vendita di case esistenti in l'Occidente hè calata di 9,1% da settembre à una tarifa annuale di 800,000 in uttrovi, in calata di 37,5% da un annu fà. U prezzu mediu in l'Occidenti era $ 588,400, un aumentu di 5.3% da uttrovi 2021.

Ma i prezzi fermanu più altu postu chì ùn pare micca pressione per tagliate (vale à dì pochi liquidazioni ancora).

U numeru di case in vendita hè cascatu à 1,14 milioni in u mese, i dati NAR dimustranu. Mentre tende à esse menu liste di case in nuvembre è in i mesi d'invernu, Yun hà dettu chì l'inventariu resta vicinu à i minimi storichi.

In vista di u ritmu di vendita più lento, ci vulerà 3,3 mesi per vende tutte e case nantu à u mercatu, da 2,1 mesi un annu prima. L'attori immubiliarii vedenu qualcosa sottu à cinque mesi di fornimentu cum'è indicativu di un mercatu strettu.

U prezzu di vendita mediana era di 3.5% da un annu prima à $ 370,700. Hè l'apprezzazione più debule da u 2020.

A fine più caru di u mercatu di l'abitazioni saqw a più grande calata di vendita…

" U mercatu immubiliare residenziale hè statu congelatu in nuvembre, s'assumiglia à l'attività di vendita vista durante i blocchi ecunomichi di Covid-19 in 2020", Lawrence Yun, economista capu di NAR, hà dettu in una dichjarazione.

"U fattore principale era u rapidu aumentu di i tassi di l'ipoteca, chì dannu l'accessibilità di l'abitazioni è riduce l'incentivi per i pruprietarii di listinu e so case".

E pruprietà restanu in u mercatu per più longu – 24 ghjorni in nuvembre cumparatu cù 21 ghjorni in uttrovi è 18 ghjorni un annu fà. Circa 61% di e case vendute eranu in u mercatu per menu di un mese.