U rimborsu di Blackstone BREIT richiede un aumento à $ 4,5 miliardi, solu $ 666 milioni cuncessi

Cù l'iniziu di un avvenimentu di creditu attivatu da u ciculu aggressivu di l'aumentu di i tassi di a Riserva Federale, chì hà digià rivendicatu almenu trè banche più chjuche di i Stati Uniti è hà iniziatu un aumentu senza precedente in i banche di depositu, u mercatu immubiliare cummerciale puderia esse a prossima scarpa à abbandunà.

Per u quintu mese consecutivu, u trust di redditu immubiliare (BREIT) di $ 71 miliardi di Blackstone hà limitatu e richieste di ritirata di redenzione in marzu, secondu Bloomberg, citendu una lettera da a ditta PE.

L'ultimu mese, i cunsiglieri d'investimentu di individui d'altu valore nettu anu dumandatu à Blackstone di riscattà $ 4,5 miliardi da BREIT, ma l'impresa PE hà permessu solu di ritirà $ 666 milioni, o circa 15% di ciò chì era dumandatu. In u frivaru, i cunsiglieri anu pruvatu à caccià $ ​​3,9 miliardi.

Blackstone limita i ritirati à circa 5% per trimestre. Dopu avè digià righjuntu u 2% di tappe mensili in ghjennaghju è ferraghju , l'investituri sò stati lasciati cù una strada di uscita assai stretta in marzu.

Tuttavia, se i tassi continuanu à cresce, hè prubabile chì l'inundazione di redenzione d'aprile cuntinueghja.

BREIT hè un grande attore in l'industria immubiliare, acquistendu proprietà da l'abitazione di i studienti à i complessi di appartamenti è magazzini. A fiducia hè stata prima colpita cù i limiti di redenzioni in dicembre scorsu .

A lettera hà ancu nutatu chì BREIT hà riservatu u dirittu di limità i riscatti per prevene flussi massivi:

"Questa struttura hè stata cuncepita per prevene una discrepanza di liquidità è per maximizà u valore di l'azionista à longu andà, è funziona cum'è previstu", hà dettu a lettera à l'investituri. "In fattu, BREIT hà pagatu quasi $ 5 miliardi à l'azionisti di redenzione da u 30 di nuvembre".

Un mutivu di a preoccupazione è di stampida à a surtita hè a prospettiva di l'immubiliare cummerciale esse a prossima zona di turbulenza dopu a crisa bancaria regiunale.

I sottumessi prufessiunali sò stati bè cuscenti di sti rumblings in dui ultimi pezzi, "Hartnett: L'immubiliare cummerciale hè a prossima scarpa per abbandunà" è "Statu di l'immubiliare cummerciale: Goldman aspetta un forte Spike In Office Delinquency rates". 

Dapoi chì a Riserva Federale hà iniziatu u so ciculu di caminu di i tassi d'interessu, i REIT di l'uffiziu di i Stati Uniti sò stati battuti.

È ricurdate u mese scorsu, Blackstone hà fattu in default un bonu di 531 milioni d'euros (562 milioni di dollari) sustinutu da una cartera di uffizii è magazzini di proprietà di Sponda Oy, un pruprietariu finlandese chì hà acquistatu in 2018.