U Guvernu di u Regnu Unitu salva i pruprietarii di casa rotti, ma “Ùn pensu micca chì simu fora di u boscu”

U mercatu di l'alloghju in u Regnu Unitu hè in prublemi. Più esplicitamente, sò i muturi ipotecari britannici chì sò direttamente affettati da i tassi più alti è più alti chì scorrenu attraversu i mercati di capitali da u Bancu d'Inghilterra.

Mentre chì i prestiti à tassi fissi sò prutetti da l'impattu immediatu di l'aumentu di i tassi, i prestiti à tassi variabili (o solu à interessu / resettabili) sò direttamente affettati è datu a velocità è a dimensione di u ciculu di caminata finu à avà, più dolore hè da vene è più pressione nantu à u mercatu di l'abitazione in generale.

David Hollingworth, direttore assuciatu in L&C, hà dettu:

"Ùn pensu micca chì simu fora di u boscu in quantu à u muvimentu di i tassi fissi in u mumentu".

Hollingworth hè currettu, cum'è avemu nutatu l'annu passatu, u 26% di i pagamenti di l'ipoteca sò in risicu di aumenti imminenti, u 37% in risicu durante i prossimi dui anni se i tassi ùn cascanu micca rapidamente, è u 37% pò cavalcà sta tempesta per uni pochi. più anni.

È cum'è The FT rapporti, i prestatori anu cuminciatu à annunzià cambiamenti à i so tassi variabili dopu a decisione ghjovi.

L'impattu di i tassi più elevati nantu à l'attività di compra di casa ùn era ancu apparente, anu dettu l'agenti immubiliarii. Matt Thompson, capu di vendita di l'agente immubiliare Chestertons, hà dettu:

"In questa tappa, ùn avemu micca ancu scontru i pruprietarii chì sò stati custretti à vende, ma, se i tassi continuanu à aumentà, alcuni pruprietarii ponu esse custretti à riviseghjà a situazione è pisà e so opzioni".

Tuttavia, hà aghjustatu chì i prupietarii assai ipotecati di cumprà à lasciare, chì generalmente detenenu prestiti solu d'interessi, puderanu affruntà pagamenti più alti chì minacciavanu a so capacità di fà un prufittu.

"Questu puderia risultatu in certi pruprietarii chì decidenu di sbarcà i so beni".

In fatti, cum'è Adrian Anderson, direttore di u broker Anderson Harris, rimarca, "a maiò parte di a ghjente stanu massimi à l'accessibilità avà".

I chjamati per "aiutu" sò digià in crescita, è u guvernu Tory – affruntatu à una sguazzatura in i sondaggi – hè statu prestu à intensificà.

Cum'è Bloomberg raporta, u Cancelliere di l'Escacchiere Jeremy Hunt è i più grandi finanziatori di u Regnu Unitu anu accunsentutu chì e persone duveranu esse datu un periodu di grazia di 12 mesi se mancanu i pagamenti di l'ipoteca in quantu cresce a paura di u pesu di milioni di pruprietarii di i tassi di ipoteca in rapida crescita.

Per quelli persone chì anu risicu di perde a so casa, i prestatori anu "accordu chì ci sarà un periodu minimu di 12 mesi prima chì ci sia una ripresa senza accunsentu", Hunt hà dettu in una dichjarazione dopu avè scontru i dirigenti bancari prima.

A dichjarazione hà ancu nutatu un novu accordu chì dà à i clienti l'abilità di passà à una ipoteka solu d'interessu per sei mesi, o allargà u so termini di l'ipoteca per riduce i so pagamenti mensili è poi torna à u so accordu originale senza penalità o impattu nantu à i so punteggi di creditu. i primi sei mesi .

Hunt hà dettu: "Ci sò dui gruppi di persone chì simu particularmente preoccupati".

"I primi sò e persone chì sò in veru risicu di perde a so casa perchè sò in daretu in i so pagamenti di l'ipoteka".

"U sicondu sò e persone chì anu da cambià a so ipoteka perchè a so tarifa fissa hè finita, è sò preoccupati per l'impattu nantu à e so finanzii di a famiglia di i tassi ipotecarii più alti".

U campionu di u cunsumu Martin Lewis hà dettu chì era "piacu di vede chì pare chì u cancelliere hà ascoltatu è chì e misure seranu messe in pratica da i banche".

Tuttavia, parechji suggerenu chì questu hè un altru sbagliu di pulitica in un momentu di dubbitu considerableu nantu à a credibilità di i pulitici britannichi. Cum'è Adam Posen – presidente di l'Istitutu Peterson per l'Ecunumia Internaziunale è un anticu membru di u Cumitatu di Politica Monetaria di u Bancu d'Inghilterra – hà scrittu in un op-ed recentemente in The FT, i decisori politici devenu agisce cum'è s'ellu si trovanu sottu un prugramma di stabilizazione di u mercatu emergente. . Unu di i so suggerimenti hè duru ma ghjustu:

" … i chjama à l'aiutu per i detentori di l'ipoteca anu da esse largamente ignorati.

Ci hè uni pochi di ingiustizie più grande di u fattu chì i pruprietarii di a pruprietà uttenenu tutti i benefici di i booms di i prezzi immubiliarii è i tassi d'interessu bassu, ma dumandanu salvataggi, spessu cun successu, quandu i tassi aumentanu è i prezzi falanu.

In una stabilizazione, e scelte duru devenu esse fatte. Lasciate calà i prezzi di l'immubiliare, chì hè disinflativu, è furzà ogni ristrutturazione di l'ipoteche à esce da i prestatori di u settore privatu, micca da u bilanciu publicu ".

Di sicuru, i capi di l'uppusizione dichjaranu chì l'azzioni di u guvernu ùn vanu micca abbastanza luntanu.

U travagliu hà dettu chì e misure eranu "debuli".

U partitu sustene chì i prestatori ipotecarii duveranu esse furzati à permette à i muturi di passà temporaneamente à pagamenti solu di interessu o allargà u so periodu di ipoteka – una idea chì u guvernu hà resistutu.

I Lib Dems anu descrittu e misure cum'è un "gesso collante per una ferita sbucciante".

Tuttavia, cum'è Jim Reid di Deutsche Bank hà cunclusu, mentre chì assai pò cambià assai rapidamente in a pulitica è i mercati, se i mercati sò curretti, "u mercatu di l'abitazione di u Regnu Unitu hè in una quantità enorme di dulore avanti", salvu chì u BOE ùn sia in qualchì modu monetizà tutte e cose. imminente emissione di u debitu è ​​rinvia i tassi à zero.

Per avà, u pianu hè l'estensione di u debitu tempurale è l'allentamentu di i termini … ma cum'è sempre, l'azzioni temporali di u guvernu anu l'abitudine di diventà permanente perchè. Invece di più band-aids, forse solu strappate stu band-aid off, cum'è Posen suggerisce, è furzà u prucessu di purificazione di i mercati di creditu di prestiti eccessivi. Soprattuttu in un momentu quandu u guvernu in carica face una seria scunfitta à u megliu.