U BREIT di Blackstone soffre u sestu mesi consecutivu di ritiri mentre CRE si deteriora

Blackstone hà limitatu e richieste di rimborsu di l'investitori da a so fiducia immubiliare di $ 70 miliardi per investitori di ricchezza alta neta per sei mesi consecutivi mentre e nuvole di tempesta si riuniscenu nantu à i mercati immubiliarii cummerciale.

Sicondu una lettera d'investitore publicata u luni, u giant CRE è u più grande pruprietariu cummerciale di u mondu hà dettu chì l'investitori anu dumandatu à caccià più di $ 4,5 miliardi in April da Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT). Fora di a dumanda, l'impresa hà permessu solu 1,3 miliardi di dollari per esse ritirati, o circa 29% di a quantità dumandata.

L'impresa restringe i ritirati à circa 5% un quartu, o circa 2% tappi mensili, lascendu l'investituri cun un percorsu più strettu fora di u REIT non cummerciale.

"Semu cunfidenti chì a cartera di BREIT continuerà à esse ben posizionata per furnisce un forte rendimentu à longu andà è distribuzioni coerenti, mentre furnisce l'accessu à l'investitori à i benefici di diversificazione di l'immubiliare di alta qualità cum'è una cartera di portafoglio core", Blackstone hà dettu à l'investituri.

In ogni casu, s'ellu era u casu, perchè l'investituri BREIT cuntinueghjanu à u panicu di a surtita? Ricordate u dicembre scorsu, Blackstone hà mandatu una lettera à i cunsiglieri finanziarii per mantene i so clienti tranquilli. Leghjite a lettera strana quì .

L'altu livellu cuntinuu di e dumande di retirazzione hè un signu ominous chì l'investituri limitanu a so esposizione à u spaziu CRE, postu chì i costi di prestitu più elevati risicate di mandà un pocu di valori di pruprietà cummerciale in un tailspin. Avemu signalatu (" New "Big Short" Hits Record Low As Focus Turns To $ 400 Billion CRE Debt Maturity Wall ") chì a crisa bancaria regiunale hà iniziatu l'imminente turbulenza CRE. JPM , Morgan Stanley è Goldman Sachs si sò tutti uniti à a parata di CRE.

Malgradu i crack in u settore di l'uffiziu di u CRE, Blackstone affirmeghja chì BREIT ùn hà "praticamente nisuna esposizione" à l'edifici d'uffizii è i centri commerciali in difficultà è enfatiza chì hà un bilanciu forte.

Eppuru, l'investituri volenu fora di BREIT. L'ultime BofA Fund Managers Survey ( dispunibule per i pro subs in u locu abituale ) mostra chì i ghjucatori istituzionali sò più bearish nantu à l'immubiliare dapoi u 2009.

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Leghjite a lettera di l'investitore BREIT.