Sviluppatore Palm Beach Prova à Flip Island Mansion Per $ 120 Milioni, 41% Più Di Più Vendutu In Lugliu

U mercatu di l'abitazione di u sudu di a Florida risplende cù soldi caldi da u Nordeste , spingendu i valori di e case in altu in l'ultimu annu. Un esempiu di a mania si trova in Palm Beach, induve una isula privata hè stata cumprata in lugliu è hè stata rilistata mesi dopu per una prima enorme di 41%, secondu WSJ .

Unu di i principali sviluppatori immubiliari di Miami, Todd Michael Glaser, prufitta di a bolla, alimentata da banchieri di Wall Street è altre elite chì anu a mobilità ecunomica per lascià u Nordeste per u Sunshine State.

Glaser hà acquistatu 10 Tarpon Way, cunnisciuta ancu cum'è 10 Tarpon Isle, per circa 85 milioni di dollari in lugliu è da allora hà rimessu a piccula isula di 2,5 ettari per 120 milioni di dollari, o 35 milioni di dollari in più di quellu chì hà pagatu pochi mesi fà. L'isula hè stata creata da l'equipaghji di dragaggio in l'anni 1930 è hè accessibile solu per ponte. Glaser hà compru l'isula da l'investitore privatu William M. Toll è a so moglia, Eileen, chì anu pagatu 7,6 milioni di dollari per a prupietà in u 1998.

Isula Tarpon

U sviluppatore immubiliare hà dettu chì i putenziali cumpratori anu duie opzioni: pagà i 120 milioni di dollari avà o aspettà dece mesi per una nova ristrutturazione per 200 milioni di dollari.

Disegnu di Cuncepimentu Di Nova Rinnovazione

Ellu disse cù tutti i soldi caldi chì scurrianu in l'area di Palm Beach, "una casa di 100 milioni di dollari ùn hè più cusì pazza, credi o micca", aghjunghjendu chì in l'ultimi 18 mesi, ottu case di 100 milioni di dollari sò stati venduti.

Se un cumpratore potenziale vole aspettà dieci mesi è pagà 80 milioni di dollari in più. U sviluppatore ridisegnerà cumpletamente a mansione radduppiandula à 25.000 sqft, cù 14 camere da letto, in più di un salone di parrucchieri, palestra è spa. Una nova piscina, padiglione di tennis ottagonale, è una zona di pratica di golf serà installata à l'esternu.

Certi dumandanu quantu durerà sta frebba di speculazione postu chì a Riserva Federale puderia intraprende a diminuzione di u so vastu prugramma di compra di obbligazioni più tardi quest'annu o principiu di u 2022.

Un espertu immubiliariu crede chì u piccu di u mercatu di l'abitazione di u Sud Florida puderia avvicinassi:

U duttore Ken Johnson, economistu immubiliare cù u College of Business di a Florida Atlantic University, hà dettu à e nutizie lucale WPLG chì un piccu di u ciclu di l'alloghju puderia esse ghjuntu, ma crede chì un crash ùn sia micca in u mix perchè a dumanda supera sempre l'offerta.

Resta da vede se qualchì scemu più grande pagherà i 120 milioni di dollari per a mansione di l'isula o 200 milioni di dollari decine di mesi dopu dopu a ristrutturazione.