Questi 12 Stati ponu piglià a vostra casa per l’impositu di pruprietà delinquente

Scrittu da Petr Svab via The Epoch Times (enfasi nostra),

Era un sognu rializatu – o piuttostu vicinu à esse realtà – quandu i Halls compru a so casa per sempre. Avia tuttu ciò chì avianu bisognu è più: cinque camere, quattru bagni, una stanza di famiglia, una sala di pranzu, un garage spaziosu, boni scole è un bon quartiere. Sure, un fixer-upper, ma si sentenu à questu. Prentiss Hall, un cuntrattu di migliuramentu di a casa, hà fattu u so prughjettu di vita, è tutti hà datu una manu – a so moglia, Tawanda, è sei figlioli, cugini è amichi.

"Eramu veramente entusiasti", Tawanda hà dettu à The Epoch Times.

Anu negoziatu u prezzu finu à $ 67,000 – un affare, forse, ma a casa esigeva una quantità scoraggiante di "amore è cura".

"A casa era stata pusata quì per un pezzu. Pensu chì avia muffa in questu, è avia bisognu di novi finestri è porte è elettriche ", disse Tawanda.

"A cità ci hà fattu ottene ogni tipu di permessi per fà a casa in codice. Allora andemu quì è cuminciamu à travaglià ".

Pigliò circa un annu prima di pudè trasfirià in a casa in u tranquillu suburbiu di Detroit di Southfield, Michigan. È ci sò stati parechji anni prima chì si sentenu "cunfortu" cun ellu, disse.

U risultatu hè vale a pena.

"Era una casa di sognu. Era abbastanza grande … per a nostra famiglia per esse quì, avemu avutu assai stanze, abbastanza grande per avè i nostri pranzi di vacanze, è tutti ponu vene è esse còmode ", disse.

Per una zitella di Detroit, era piacevule per avè un locu tranquillu per campà, luntanu da tuttu u rumore è u caminu.

"Avemu solu sperendu è prughjettatu di stà è cresce è cresce i nipoti è, sapete", hà fattu una pausa.

"Ma…", a so voce si trascinò in un suspiru.

Sogni Frantumati

Parechji anni dopu, i Halls si sò stati in prublemi finanziarii. U fratellu handicapatu di Tawanda è a so mamma malata si sò trasferiti cun elli ancu quandu tutti i so soldi anu sempre andatu à migliurà a casa.

" Avemu avutu parechje cose chì succedenu in una volta", disse. " Prima di sapè, era in daretu à tutti i mo tassi ".

L'imposta di a pruprietà nantu à a casa di 3,700 piedi quadrati era più di $ 5,000. In uni pochi d'anni, u debitu sbulicò à più di $ 22,000, cumprese l'interessi è i tariffi.

In u ferraghju 2018, u Contea di Oakland hà preclusu a casa.

U mesi dopu, u cuntatu mette i Halls nantu à un pianu di pagamentu di $ 650 à u mese destinatu à permette di ritruvà a casa. Anu pagatu in anticipu uni pochi di mesi in anticipu è sò stati dettu chì ùn anu micca bisognu di preoccupassi di i pagamenti puntuali, sempre chì anu pigliatu i pagamenti da ferraghju 2019, secondu i ducumenti di a corte riveduti da The Epoch Times ( pdf , pdf ).

In u ghjugnu di u 2018, però, u cuntatu trasfirìu di colpu a pruprietà à a cità di Southfield, chì avia un drittu preferenziale per cumprà pruprietà foreclosed per u prezzu di u debitu.

I Halls sò stati infurmati chì avianu da alluntanassi.

Quattru mesi dopu, a cità hà datu a pruprietà à una cumpagnia privata, Southfield Neighborhood Revitalization Initiative, per $ 1.

À principiu di u 2020, a casa hè stata messu in u mercatu è poi venduta per più di $ 300,000.

À u scossa di i Halls, anu amparatu chì ùn anu micca dirittu à un centesimu di quellu pagamentu.

" Mi sentu cum'è qualcunu hà arrubatu da mè è da a mo famiglia ", disse Tawanda.

Meno di un mese dopu, Prentiss Hall hè mortu. A perdita di a casa l'hà sottumessu à un stress enormu, è a so salute si deteriorava, disse.

Prublemu diffusa

Migliaia di americani sò stati messi in una pusizioni simili, perdendu e so case è altre pruprietà per i debiti fiscali chì rapprisentanu solu una piccula frazione di u valore di a pruprietà.

In a maiò parte di u paese, una tale pratica hè illegale. L'autorità lucali sò permesse di escludere e proprietà nantu à i tassi impagati, ma sò tenuti à vende è restitu à i pruprietarii tuttu ciò chì sopra à ciò chì deve.

Ci sò 12 stati più u Distrittu di Columbia chì permettenu à i guverni di mantene a pruprietà sana è tutti i proventi di vendita: Maine, Massachusetts, New York, New Jersey, Illinois, Alabama, Minnesota, South Dakota, Nebraska, Colorado, Arizona è Oregon.

Altri nove stati anu diverse lacune, soprattuttu chì permettenu à u guvernu di mantene tali pruprietà per l'usu publicu (cum'è in Alaska, California, Idaho, Nevada, Ohio è Rhode Island). Montana permette à u guvernu di mantene tutti i proventi da a vendita di pruprietà cummerciale, micca residenziale. Texas permette à i guverni di vende proprietà à un scontu in certi circustanze. Wisconsin permette à i guverni di mantene e pruprietà, ma se li vendenu, i proventi eccessivi tornanu à i pruprietari originali, secondu a Pacific Legal Foundation (PLF), una organizzazione senza prufittu chì hà seguitu è ​​litigatu u prublema.

Trà u 2014 è u 2021, sta pratica hà custatu i pruprietarii di più di $ 860 milioni in u valore di a casa – l'equità – sparghje nantu à circa 6,200 case. Ma quessi sò solu i casi chì PLF hà sappiutu documentà fighjendu i conte più populati in i 12 stati è solu in case per i quali ci era abbastanza infurmazione dispunibule. Per millaie di più, ùn ci era micca abbastanza infurmazione. È ci sò indici di più chì u PLF ùn hà micca guardatu ancu.

A maiò parte di l'equità persa hè stata persa vendendu e case à un scontu profundo. Circa 30 milioni di dollari anu finitu in e casse di u guvernu, mentre chì un altru circa 280 milioni di dollari hè statu intaccatu da investitori privati ​​​​chì compranu u debitu di l'impositu nantu à a pruprietà da i guverni è poi escludenu e case è vende, basatu nantu à dati da quasi 4700 vendite di pruprietà.

Battaglia legale

Per l'avucatu PLF David Deerson, u prublema si riduce à u furtu.

"Hè veru chì u guvernu pò piglià a vostra prupietà cù pochi limiti, ma unu di i limiti hè, ciò chì ci vole, deve pagà per questu", disse à The Epoch Times.

I guverni anu difesu a pratica per motivi "legalistici", in u so scopu.

"Hè cumunemente capitu chì i diritti di pruprietà ùn sò micca creati da a Custituzione. Sò prutetti da a Custituzione, ma sò creati da altre fonti di dirittu, cum'è a lege statale ".

Cusì, i guverni anu sustinutu chì i pruprietarii ùn anu micca u valore di una prupietà in più di un debitu, salvu chì a lege statale specifica ùn dice cusì.

"Ùn ci pò esse un dirittu di pruprietà in l'equità perchè se guardate a manera chì i statuti sò scritti, ùn vi furnisce micca a pussibilità di ricuperà a vostra equità", Deerson spiegò l'argumentu.

PLF è una linea di gruppi legali è di difesa in u spettru puliticu ùn sò micca d'accordu.

"In ogni altru cuntestu chì pudete possibbilmente imagine, l'equità hè trattata cum'è un dirittu di pruprietà", disse.

In un divorziu, l'equità in una casa hè trattata cum'è parte di a ricchezza chì hè divisa. In una preclusione privata, u bancu ùn pò micca piglià un centesimu oltre ciò chì deve.

"Di sicuru, anu da rimbursà l'equità surplus. Perchè? Perchè avete un dirittu di pruprietà ", disse Deerson.

"L'equità ùn hè micca trattata cum'è un dirittu di pruprietà solu s'ellu hè u guvernu stessu chì prova di piglià".

In u 2020, PLF hà assicuratu una sentenza da a Corte Suprema di Michigan chì pruibisce a pratica di i guverni chì mantenenu i proventi extra da e preclusioni fiscali in u statu. Chì duverebbe risolve u casu di Tawanda, ma u guvernu hà cuntinuatu à litigà u prublema in i tribunali federali.

In uttrovi, a Corte d'Appelli di i Stati Uniti per u Sestu Circuitu, chì copre u Michigan, hà rignatu a pratica inconstituzionale, ma u guvernu statale hà appellu à a Corte Suprema di i Stati Uniti, lascendu u casu pendente.

A principiu di questu annu, a Corte Suprema hà annunziatu ch'ellu hà da piglià un casu simili in Minnesota, induve una nanna di 94 anni hà persu u so condominiu per circa $ 15,000 in tasse è tariffi impagati. U guvernu lucale hà vindutu u condominiu per $ 40,000, sempre mantenendu ogni centesimu.

U PLF hè in prucessu di argumentà u casu davanti à a Corte Suprema, cù a prima audizione prevista per u 26 d'aprile.

U casu, Tyler v. Hennepin County, puderia decide u destinu di Tawanda Hall è millaie d'altri.

"Spergu chì ponu cambià a lege perchè hè inghjustu per parechje famiglie chì mettenu a so vita in e so case", disse Tawanda.

Argumentu "sbagliatu".

Mentre chì u prublema pò parè chjaru, i tribunali sò stati divisi annantu à questu per decennii.

In Nebraska, per esempiu, a Corte Suprema di u statu hà affirmatu a pratica. Cusì hà fattu, l'annu passatu, a corte d'appellu federale per l'Ottu Circuit, chì copre parechji stati chì permettenu a pratica – Nebraska, South Dakota è Minnesota.

Hè stata a divisione trà u Sestu è l'Ottu Circuiti, tramindui derivanti da i casi PLF, chì prubabilmente hà incitatu a Corte Suprema à ripiglià u prublema, secondu Deerson.

Ùn pensava micca chì a Corte Suprema di Nebraska era maliciosa in a so decisione.

"Pensemu solu chì a corte hà sbagliatu", disse.

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