Perchè un predefinitu di u bonu di Blackstone preoccupa u mercatu immubiliare
U fondu americanu Blackstone hà dichjaratu default nantu à un bonu cù un valore tutale di 531 milioni d'euros, garantitu da una cartera di uffizii finlandesi è negozi tenuti da a cumpagnia Sponda Oy. Fatti, numeri è insights
Hè u splash di un bonu da u fondu americanu Blackstone un crunch harbinger di mala nutizia per u mercatu immubiliare, micca solu in i Stati Uniti?
Questu hè ciò chì l'analisti finanziarii è l'operatori di u settore si dumandanu, micca solu in i Stati Uniti. Ma vedemu ciò chì hè accadutu à u fondu Blackstone è quali sò i motivi di u predefinitu.
Chì succede à u fondu Blackstone
Duranti u mese di ferraghju, u gruppu hà decisu di bluccà i ritirati da u so fondu REIT – acronimu per Real Estate Income Trust – chì u valore hè di circa 71 miliardi di dollari. Avà Blackstone hà dichjaratu predefinitu nantu à un bonu coperto da una cartera immubiliare, custituita da negozi è uffizii di a cumpagnia finlandese Sponda Oy.
I TERRANI DI A PIETRA NERA SPLASH
Perchè questu predefinitu? Ci sò dui motivi macroeconomichi principali, secondu l'osservatori: da una banda, u mondu di u travagliu hè cambiatu dopu à a pandemia: menu usu di l'uffizii hè previstu per via di u travagliu remoto è di altre formule di travagliu agili ; da l'altra banda, l'aumentu di i tassi dopu à e pulitiche monetarie lax hè avè un effettu negativu per quelli chì anu sfruttatu assai di soldi per espansione in immubiliare.
QUICI U DEFAUT DI U BLACKSTONE BOND
Dopu avè limitatu i ritirati da u so Trust Real Estate Income, u fondu Blackstone hà fallutu nantu à un bonu di 531 milioni d'euros sustinutu da una cartera di uffizii è negozi tenuti da Sponda Oy finlandese. Culpa l'aumentu di i tassi d'interessu chì mette pressione nantu à u valore di l'immubiliare è in particulare i pruprietà cummerciale, ancu affettati da a diffusione di u travagliu intelligente. Sicondu Bloomberg, u gruppu d'equità privatu hà pruvucatu a pussibilità di una estensione d'un annu di i termini di rimborsu, ma i detentori di ligami anu vutatu contru.
CHE BLACKSTONE WHISPER
Un portavoce di Blackstone hà sottolineatu chì u debitu impagatu si riferisce à una "piccula parte di a cartera di Sponda". U gruppu di gestione di l'assi avia avutu u scopu di vende e proprietà sottostanti dapoi anni, ma Covid è a guerra in Ucraina anu impussibile di procederà. Avà u scontru di i tassi hà ancu rinfriscatu u mercatu immubiliare cummerciale in Finlandia.
U SHOW BLACKSTONE
A so esposizione à u settore immubiliare rapprisenta, almenu potenzalmentu, una fonte di risicu è preoccupazione. Solu per capisce ciò chì succede, u 1 di marzu di u 2023, Blackstone hà mandatu una lettera à l'investituri, in quale spiegà chì ùn anu da esse impeditu di incassare i so investimenti in Breit, chì hè un maxi fundu d'investimentu immubiliare, chì hè statu lanciatu. per uni pochi d'anni.
TUTTI I DETTAGLI
Questu significa chì quelli chì sò direttamente implicati ùn anu micca a pussibilità di ritirà u so risparmiu investitu in u fondu, ancu s'ellu, mesi dopu mesi, e dumande di rimborsu cuntinueghjanu à cresce. Duranti u mese di ferraghju, Blackstone hà sappiutu e dumande per $ 1,41 miliardi: si parla di pocu più di 35% di i 3,94 miliardi di ritirati chì sò stati sottumessi durante u mese.
U CASU SPONDA
Tuttavia, a mancanza di liquidità in u settore cummerciale di i Stati Uniti ùn hè micca un casu isolatu . Questu hè dimustratu da Sponda, un realtor finlandese chì hè statu acquistatu in 2018 direttamente da Blackstone, per un valore di 1,8 miliardi d'euros. Parlemu di un periodu prima di a pandemia, u scoppiu di a guerra in Ucraina è a crisa energetica.
FILE FISCALE
"U default di unu di i giganti di l'investimentu di u mondu – hà sottolineatu Corriere della Sera – dice assai di i prublemi chì u mercatu immubiliare hè affruntatu. Prima di tuttu, dopu à più di deci anni di tassi d'interessu intornu à u cero, l'aumentu di u Bancu Centrale Europeu (BCE) è di a Riserva Federale (Fed) anu avutu un impattu annantu à i picculi è grandi investitori, cumpresu Blackstone, scoraggiendu e compra ".
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/perche-il-default-di-un-bond-di-blackstone-preoccupa-il-mercato-immobiliare/ u Mon, 06 Mar 2023 10:42:02 +0000.