Mentre l’Europeani è l’Asiatici tornanu à l’uffiziu, l’Americani sceglienu u travagliu intelligente. Rapportu Wsj
I tassi di ritornu à l'uffiziu in Parigi è Tokyo anu ancu superatu u 75%, mentre chì in i Stati Uniti sò trà 40% è 60% paragunatu à i livelli pre-pandemia. L'articulu di u Wall Street Journal
Mentre l'uffizii di i Stati Uniti sò mezzu vioti trè anni dopu à a pandemia di Covid-19, i posti di travagliu in Europa è in Asia tornanu à buzzà, scrive u Wall Street Journal .
L'Americani anu abbracciatu u travagliu remoto è lascianu l'uffizii più regularmente cà i so omologhi d'oltremare. L'occupazione di l'uffiziu di i Stati Uniti hè trà u 40% è u 60% di i livelli pre-pandemici, cù variazioni in questu intervallu per mese è per cità. Sicondu JLL, una cumpagnia di servizii immubiliarii chì gestisce 4,6 miliardi di metri quadrati di immubiliare in u mondu sanu, u tassu di occupazione di l'uffiziu hè trà 70% è 90% in Europa è in u Mediu Oriente.
U ritornu à l'uffiziu hè ancu più cumuni in Asia, secondu JLL, induve i tassi varianu da 80% à 110%, chì significa chì in alcune cità, ci sò più persone in l'uffiziu oghje chè prima di a pandemia.
Case più grande, i trasporti più longu è un mercatu di u travagliu più strettu aiutanu à spiegà perchè l'Americani passanu menu tempu in l'uffiziu cà l'Europei è l'Asiatici, secondu i cunsiglieri di u travagliu.
Questa divergenza in l'abitudini di ritornu à l'uffiziu ùn hè micca solu benefiziu à i pruprietarii di casa d'oltremare più cà i so cumpagni di i Stati Uniti, ma hà ancu un impattu direttu nantu à a rapidità di a ripresa di e zone metropolitane da u scossa ecunomica di a pandemia. E cità d'Europa è di l'Asia si sò ripresa relativamente bè, mentri l'edifici d'uffizii vacanti è a mancanza di pendolari anu impeditu a ricuperazione in cità americane cum'è New York è San Francisco, induve i ristoranti, i buttreghi è altre imprese lucali anu patitu. principali clienti.
Sicondu un rapportu da u New School Center for New York City Affairs, u numeru di disoccupati in New York hè aumentatu di 83,500 trà l'iniziu di u 2020 è u terzu trimestre di u 2022, mentre chì u tassu di disoccupazione di a cità hè cresciutu assai oltre a media naziunale. Parechji di quelli chì anu persu u so travagliu travagliavanu in Manhattan in l'industrii di u toccu di e persone, cum'è i servizii di vendita è di l'alimentariu è di e bevande.
Se Manhattan hè stata particularmente affettata per via di a so dipendenza da i trasportatori di l'uffiziu, altri distretti cummerciale cintrali in tutti i Stati Uniti sò ancu in difficultà. I valori di l'uffiziu in caduta minaccianu di chjappà i bilanci di e cità chì dependenu di l'impositu nantu à a pruprietà. A diminuzione di i viaghji di trasportu pesa nantu à e finanze di l'autorità di trasportu publicu. L'aghjunzione di novi appartamenti pò aiutà à revitalizà i distretti di l'affari cintrali, ma duverà tempu.
Sicondu JLL, parechji capitali d'oltremare anu vistu periodi induve più di 75% di i travagliadori sò tornati à i so scrivani in 2021 è 2022. Questi includenu Tokyo, Seoul è Singapore in Asia. Parigi hè regularmente in cima à a lista di i travagliadori di l'uffiziu di ritornu in Europa. Stoccolma ùn era micca sfarente, cù parechji mesi chì anu un tassu di ritornu à l'uffiziu di più di 75%.
Nisuna di e grandi cità americane indagate da JLL hà ottinutu un tassu di ritornu cusì altu in u periodu.
"I Stati Uniti anu purtatu u peghju di sta situazione", disse Phil Ryan, direttore di City Futures in JLL.
Unu di i mutivi di sta diffarenza in l'abitudini di travagliu hè di truvà in e cundizioni di vita. L'Americani sò più probabili di campà in case spaziose suburbane. Questu facenu più faciule per creà un uffiziu in casa luntanu da e distrazioni. I picculi appartamenti in Hong Kong, per esempiu, spessu ospitanu parechje generazioni, facendu u travagliu da casa menu attraente.
L'espansione suburbana significa chì parechji americani anu da fà viaghji stradali più lunghi è più noiosi, afflitti da ingombri di trafficu sempre più frequenti – un altru mutivu per stà in casa. Mentre chì ancu alcune cità europee anu un longu viaghju mediu, New York è Chicago sò senza rivali, secondu a cumpagnia di servizii di mobilità Moovit. I sistemi di trasportu publicu in Europa è in Asia sò spessu più affidabili è menu propensi à ritardi, facenu più faciule per andà à u travagliu.
"Avemu cità densamente imballate cù sistemi di trasportu publicu efficaci", hà dettu Caroline Pontifex, direttrice di l'esperienza di travagliu in a cunsulenza di Londra KKS Savills. "Questu face a diferenza".
Una altra spiegazione per l'unicità di l'uffizii americani hè u mercatu di u travagliu. Cù un tassu di disoccupazione di 3,4%, i Stati Uniti sò solu a mità di u tassu di disoccupazione di l'Unione Europea à 6,1%. Mentre chì l'Europa hè ancu affruntata da una penuria di manodopera, e cumpagnie americane sò state particularmente affettate, hà dettu Ryan di JLL.
Questu li hà obligatu à circà u persunale più luntanu è à impiegà à distanza. L'imprese tecnulugiche, chì contanu una parte particularmente grande di l'impieghi in alcune grande cità di i Stati Uniti, sò longu più toleranti di u travagliu remoto.
L'imprese di cullaburazione anu ancu riportatu un calatu di l'impieghi in alcune cità di i Stati Uniti. WeWork hà dettu chì u 72% di i so scrivanie in New York sò stati affittati in Q4 2022, cumparatu cù 80% in Parigi, 81% in Londra è 82% in Singapore.
I cunsultanti di u locu di travagliu dicenu chì aspettanu chì a distanza in l'utilizazione di l'uffiziu trà i Stati Uniti è u restu di u mondu persiste.
Ùn aiuta micca chì l'uffizii di i Stati Uniti eranu più vioti assai prima di a pandemia. L'abbundanza di custruzzione hà purtatu à alti tassi di vacanti, è ancu in l'uffizii affittati, e cumpagnie tendenu à mette menu persone in ogni pianu cà i so cumpagni europei è asiatichi.
Tuttu stu spaziu viotu hè avà criendu un ciculu negativu di rinfurzà, secondu Phil Kirschner, un cumpagnu assuciatu in a cunsulenza cummerciale McKinsey & Co. L'Americani chì si trovanu in grandi uffizii, soprattuttu vioti, trovanu l'esperienza deprimente è sò più prubabile di stà in casa.
(Extrait de la revue de presse étrangère par eprcomunicazione )
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/mentre-europei-e-asiatici-tornano-in-ufficio-gli-americani-scelgono-lo-smart-working/ u Sun, 05 Mar 2023 06:58:29 +0000.