L’Uffiziu di l’Uffiziu di Manhattan Continua à Volà Ancu Quandu A Riapertura di a Cità

Più di un annu da quandu a pandemia di virus hà iniziatu, l'ecunumia di New York ritorna aperta. Ma almenu un segmentu di l'ecunumia di a zona di u metro ferma in difficultà: u mercatu di l'uffiziu.

Secunnu Bloomberg , citendu un rapportu di intermediazione immubiliare cummerciale da Colliers, l'offerta di spaziu di uffiziu di Manhattan continua à batte novi registri ancu quandu u leasing aumenta.

U tassu di dispunibilità hè aumentatu per un 12esimu mese consecutivu di maghju à 17%; l'inventariu dapoi chì a pandemia hà iniziatu hà saltatu 70% à 92 miliardi di metri quadrati.

Colliers anu avutu una bona nutizia. Hà dettu chì a dumanda torna cù affitti chì aumentanu di 8% contr'à maghju scorsu, mentre chì a media di l'affittu dumandatu hà aumentatu 0.4% à 73,26 $ u piede quadratu.

Ancu prima di a pandemia, u mercatu di l'uffiziu di Manhattan era in una calata. Cumposta chì a moda di u travagliu in casa diventa a "nova nurmalità" è l' offerta ingombra di spaziu corporativu in u borough puderia esse una tendenza à longu andà, pressiunendu i renti è eventualmente furzendu l'operatori di custruzzioni in sofferenza finanziaria.

Sicondu i dati di Kastle Systems , circa u 18% di i travagliadori di l'uffiziu in a zona metropolitana tornanu à travaglià à a fine di maghju. JPMorgan Chase & Co., Goldman Sachs Group Inc., è Facebook Inc. sò alcune cumpagnie chì si preparanu à ripurtà i so impiegati à l'uffizii in i prossimi mesi.

Colliers hà dichjaratu chì u sottumessu riprisentava 23% di a dispunibilità tutale, u più bassu dapoi lugliu scorsu. Hà dettu chì u spaziu di l'inventariu di sottolinee hè 75% di più cà da quandu a pandemia hà iniziatu.

I grattacieli svaniti in Manhattan ùn si applicanu micca solu à l'edificii d'uffizii. Ci hè ancu un inventariu residenziale chì cresce mentre e persone anu fughjitu a cità liberale in furia per suburbia. Dopu tuttu, chì vole esse cooped up in un studio durante una pandemia di virus quandu a cità scende in un disastru socioeconomicu. Per u listessu prezzu cum'è un appartamentu in Manhattan, si pò cumprà una casa cù una superficie in campagna.

I dati di Kastle nantu à l'Americani chì tornanu à travaglià in una basa naziunale mostranu chì u ritornu à l'uffiziu hè accadutu à una velocità di lumaca.

Sembra chì u travagliu in casa diventi permanente, è l'immubiliare cummerciale puderia esse stimatu una volta chì a Riserva Federale cumincia à diminuisce.