L'inventariu s'alza cum'è l'imprese Dump Volume Volume Di Spaziu d'Uffiziu

Ùn ci hè assolutamente nisun modu per evità una grande quantità di dolore chì vene nantu à u mercatu immubiliare cummerciale in u 2021 chì e cumpagnie scaricanu volumi record di spazi uffiziali nantu à u mercatu di subaffittu, secondu FT .

L'analisti di l'immubiliare cummerciale avertiscenu chì a quantità di l'inventariu di sottolinee in i principali mercati statunitensi supera o avà supera i livelli di u bustu Dot Com è di a Grande Crisa Finanziaria.

Bank of America è SalesForce sò l'ultime cumpagnie chì stendenu opzioni di travagliu à distanza per i salariati. Questi analisti credenu avà chì u mercatu di l'uffiziu ùn pò micca ricuperà ancu se l'ecunumia più larga ribomba.

Daniel Ismail, l'analista di l'uffiziu di Green Street Advisors, una impresa di ricerca immubiliare, hà dettu chì u paese "hè ghjustu passatu ciò chì finiscerà per esse vicinu à un esperimentu di travagliu da casa da un annu, è i risultati continuanu à palisà per se stessi. "

"Avete una sucietà ogni duie settimane dicendu chì successu u travagliu da casa hè statu per elli, è i so piani di riduce o riduce i so bisogni totali di l'uffiziu", hà dettu Ismail.

Crede chì a dumanda di spazii d'uffiziu puderia calà da 10 à 15% ancu dopu chì l'ecunumia si ripiglii, aghjunghjendu chì l'affitti in i principali mercati cum'è New York è San Francisco continueranu à sperimentà calate in u 2021.

Ismail hà dettu chì cambiamenti in u situ di travagliu (travagliu à distanza), chì duverianu piglià da 4 à 5 anni per sviluppà, si stanu accadendu in una questione di quarti.

"Avemu attivatu un centesimu", hà dettu.

FT cita altri analisti immubiliari chì dicenu chì l'inventariu di sottolinee hè cresciutu in i principali mercati americani questu annu.

In u più grande mercatu di spazi uffiziali, New York City, Cushman & Wakefield hà stimatu chì u spaziu di subaffittu era à u massimu di tutti i tempi di 18 milioni di piedi quadrati à nuvembre, da 10,5 milioni di piedi quadrati paragunatu à nuvembre 2019.

Fighjendu u spaziu di subaffittu di Manhattan, l'inventariu in u terzu trimestre era di 16,1 milioni di piedi quadrati, in crescita di 46,8% dapoi u principiu di l'annu, è vicinu à u massimu record di 16,3 milioni di piedi quadrati osservatu in u 2009.

L'immubiliare cummerciale di New York City hè nantu à un terrenu tremendu chì u sindaco Bill de Blasio hà trasfurmatu attivamente Manhattan in un fantasma (infestatu di crimine) quandu e cumpagnie è i residenti fuggenu da a zona metro.

Sicondu Savills, a Baia di San Francisco hà registratu un salto di 148% in l'inventariu di sottolinee finu à settembre. Ultimamente, Pinterest hà annullatu un affittu di 490.000 piedi quadrati in a cità. Twitter hà ancu tiratu u plug in 105.000 metri quadrati di spaziu.

Quist'annu, tuttu u fenomenu di u travagliu à distanza da a casa minaccia u debitu immubiliare cummerciale di 3,4 trilioni di dollari per mezu di obbligazioni, prestiti diretti è fasci di prestiti securitizati.

"Ùn vedu nisun modu per evità una grande quantità di dulore in u mercatu immubiliare cummerciale in u 2021. Hè guasgi inevitabile. I mo amichi di a Riserva Federale è di a FDIC diventanu sempre di più incomodi cù ciò chì si passa in l'immubiliare cummerciale. mondu, hà dettu Cam Fine, anzianu presidente di i banchieri di a cumunità indipendente di l'America

Michael Silver, presidente di Vestian, chì cunsiglia l'imprese nantu à l'immubiliare cummerciale, hà dichjaratu chì i sviluppatori di u mese di marzu "stavanu battendu u pettu è dicendu chì a recessione indotta da u virus era una aberrazione" è tuttu andava à ritruvassi. Tuttavia, hà dettu chì ùn hè micca u casu.

Silver face a previsione scioccante chì e cumpagnie averanu solu bisognu di a metà di i so spazi uffiziali pre-pandemichi, spingendu u spaziu di subaffittu da circa 200 milioni di piedi quadrati à più di 300 milioni di piedi quadrati.

"U risultatu finale di questu hè un resettore", hà avvistatu.

… è chì succede à e cumpagnie chì travaglianu cume WeWork, chì, in alcune zone di u metro, cum'è New York City, sò diventati recentemente i più grandi inquilini cummerciali?

Ma nunda di què ùn deve esse surpresu per i lettori cumu avemu nutatu mesi fà chì i CEO stanu riducendu u spaziu di l'uffiziu mentre u travagliu à distanza domina.

U grande cacciatu: Una crisa in l'immubiliare cummerciale si piatta.