L’appartamentu di Manhattan affitta infine “Plateau” dopu l’estate calda

U mercatu di locazione residenziale più calda di Manhattan in decennii hà infine "plateaued", secondu Bloomberg , citendu un novu rapportu da l'avaluatore Miller Samuel Inc. è l'intermediazione Douglas Elliman Real Estate.

Dopu à sei mesi di " numaru record di dischi " cum'è a lucazione mediana in u borough hè cresciutu à $ 4,150 in lugliu, a corsa più calda in decennii pare esse calata postu chì i novi affitti firmati in Aostu sò in media di circa $ 4,100, in calata di $ 50 da u più altu di lugliu.

"L'affitti sò robusti, ma cumincianu à u pianu", disse Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel. Ùn s'aspittava micca chì i prezzi scendenu à menu chì e tendenze di recessione si materializanu, cum'è l'aumentu di a perdita di l'impieghi, facendu più sfida per e persone à pagà affittu è fatture in appartamenti attuali.

A diminuzione media di l'affittu d'aostu hè appena un sollievu è mantene sempre 17% sopra i prezzi vistu trè anni fà. A bona nutizia hè chì l'aumentu rapidu di u prezzu hè cessatu (bene, almenu per ora).

Sospiru…

"Ùn ci hè micca un fondu chì abbanduneghja quì … è i pruprietarii anu sempre spinghje i so affitti", hà dettu Hal Gavzie, vicepresidentu esecutivu di leasing residenziale in Douglas Elliman.

Avemu indicatu currettamente chì i prezzi di l'affittu in u borgo salderanu in l'estate in una nota d'aprile intitulata "Not A Peak" – Manhattan Apartment Rents Hit Another Record High ", chì informava i lettori chì stavanu à circà l'affittu in a cità per tene fora perchè ci sarà. esse " fredda in u vaghjimu ".

Gavzie hà dettu chì i pruprietarii ùn anu micca slashing l'affitti ancu, ma "e cuncessioni sò lentamente cuminciati à cresce, chì ùn mi sorprende micca veramente".

"Tuttu tempu, ci eramu tutti dumandati quantu tempu l'alti affitti puderanu esse sustinuti", aghjunse.

Miller hà aghjustatu chì u percentualità di novi affitti cù guerri di l'offerta hè sempre à i livelli vistu prima di questu annu, chì hè di circa 20% di l'affari, è l'affittu mediu nantu à a dumanda era di circa 12,6%, chì indica chì "u mercatu hè estremamente strettu".

Forse aspettate finu à u 2023 per chjude un novu affittu residenziale in Manhattan, postu chì a probabilità di una recessione indotta da a Fed aumenta in i mesi à vene.