L’affitti in tuttu u paese calanu per a prima volta in dui anni

L'ultime dati di affittu in tempu reale da a sucietà di ricerca di pruprietà CoStar Group mostra chì l'affittu di l'appartamenti in i Stati Uniti sò sbulicati da i massimi record per a prima volta in quasi dui anni, secondu WSJ .

CoStar hà dettu chì l'affittu naziunale di i Stati Uniti in Aostu hè cascatu .1% da lugliu. Hè stata a prima caduta mensile da dicembre 2020 – un signu di l'affittu pò avè finalmente cullatu.

Dui altre imprese di ricerca di pruprietà, Rent.com è Realtor.com, anu registratu ligeri cali mensili di affittu u mese passatu.

A diminuzione di l'affittu mensile hè sempre minuscule cumparatu cù l'aumentu di 23% da Aostu 2020, secondu Realtor.com.

Orphe Divounguy, un economista di u Gruppu Zillow, hà dettu chì ùn ci hè micca una garanzia chì l'affittu hà cullatu perchè l'aumentu di i tassi di l'ipoteca anu scatenatu una crisa di l'accessibilità induve e famiglie sò pricate di pussede è furzate à affittu.

Intantu, CoStar prevede un rinfrescante di u mercatu di l'affittu per sta caduta è l'invernu. Dicenu chì l'affitti di settembre sò previsti per calà per u secondu mese consecutivu. Certi analisti aspettanu chì l'affitti cuntinueghjanu à calà ogni mese finu à a fine di questu annu – chì seria un cambiamentu drasticu da u listessu periodu in u 2021 quandu l'affitti hè cresciutu.

Avemu delineatu prima in Qualche bona notizia: L'affitti anu finalmente cullatu cum'è u mercatu di l'affittu entra in u "Refrigerazione generalizata" è dopu Qualchese più bona notizia di l'inflazione: L'affitti equivalenti à u pruprietariu sò per u piccu. chì l'iperinflazione di l'affittu hà culminatu prima di questu annu è continuà à rallentà finu à a fine di l'annu.

WSJ hà nutatu chì a staghjunalità, a custruzzione di l'appartamenti novi è l'affitti inaccessibili sò alcuni fattori chì rinfrescanu i mercati di affittu.

Ulteriori suggerimenti nantu à u mercatu di affittu sò stati intesu da unu di i più grandi pruprietarii di unità multifamiliari in i Stati Uniti, Starwood Capital Group, chì u CEO, Barry Sternlicht, hà dettu à CNBC:

"U ritmu di l'affittu aumenta, u vedemu calà di mese à mese".

A settimana passata, avemu nutatu chì u mercatu di l'affittu rossu di Manhattan hà finalmente sbulicatu dopu à sei mesi di " numaru record di dischi " postu chì a lucazione mediana in u distrettu hà cullatu in lugliu à $ 4,150 è hè calata in Aostu à $ 4,100.

Forse ciò chì succede in NYC hè un signu chì a rallentazione di u mercatu di l'affittu di i Stati Uniti puderia piglià impulsu in i mesi à vene.