L’abitazione di i Stati Uniti principia, i permessi scendenu in aprile mentre i tassi ipotecari aumentanu

Dopu à u modestu aumentu di marzu in Housing Starts and Permits, l'analisti s'aspittavanu chì a realità ghjunghje à u mercatu di i custruttori di casa in April (cum'è avemu vistu in l' indagine di sentimentu NAHB slumping to 2 year lows ). L'iniziu di l'abitazione è i permessi di custruzzione sò cascati in April, ma a stampa hè stata mischiata cù Starts caduta solu 0.2% MoM (contr'à -2.1% MoM exp), ma chì era duvuta à una rivisione discendente enormosa in March Parte da + 0.3% à -2.8% Mamma ?!

I permessi di custruzzione sò cascati di 3.2% MoM (più di a caduta prevista di 3.0% MoM) cù solu rivisioni minime à marzu.

Fonte: Bloomberg

L' iniziu generale è i permessi parenu esse in rotazione …

Fonte: Bloomberg

Da u latu di l'iniziu di l' equazioni, l'iniziu multifamiliare hè cresciutu in aprile (+ 16,8% MoM à 612K da 524K, è u sicondu più altu registratu, solu ghjennaghju 2020 più altu) cum'è l'iniziu unifamiliare scende (-7,3% MoM à 1,100). MM, u più bassu da settembre 2021)…

Da u latu più avanti di u mercatu di l'abitazioni, un 4,6% MoM di immersione in permessi unifamiliari (à u più bassu da uttùviru 2021) hà duminatu a diapositiva di i permessi (cù permessi multi-familiari solu 0,6% MoM) …

A media per un prestitu di 30 anni hè cresciutu à 5,3% a settimana passata, da u 2,94% un annu prima è u più altu da u 2009, i dati di Freddie Mac mostranu.

"U mercatu di l'abitazione hè affruntatu sfidi crescente", Robert Dietz, economista capu di NAHB, hà dettu in una dichjarazione.

"I costi di materiale di custruzzione sò aumentati di 19% da un annu fà, in menu di trè mesi i tassi di l'ipoteca sò aumentati à un altu di 12 anni è basatu annantu à e cundizioni attuali di affordabilità, menu di u 50% di e vendite di case novi è esistenti sò accessibili per un tipicu. Famiglia. I cumpratori di prima volta è di primura sò soprattuttu chì portanu u pesu di sta rapida crescita di i tassi di l'ipoteca ".

Infine, datu u colapsu di l'applicazioni di l'ipoteka (acquistu avà sbattutu, dopu à u crash di refi apps), suspettemu chì u colapsu in l'affari di a custruzzione di a nova casa hè appena cuminciatu (a ghjudicà da a diffusione di i permessi di custruzzione futuri) …

Fonte: Bloomberg

È Powell solu peghjurà e cose… "Soft landing" u mo culo !