In u Mercatu Immubiliare Rapidu, i Cumpratori Custretti à Risicà Fallout Da Snap Decisions

Cù a casa media venduta trà lugliu 2020 è ghjugnu 2021 seduta nantu à u mercatu per un periudu mediu di solu una settimana prima di passà sottu u cuntrattu, i cumpratori americani di casa sò stati custretti à piglià decisioni snap per cumpete cù i gusti di Blackrock è (à almenu durante stu periodu), robo-Zillow , s'ellu speravanu di sbarcà a casa di i so sogni – o simpricimenti prufittà da u mercatu di immubiliare rossu.

Sicondu i novi dati publicati ghjovi da l'Associazione Naziunale di Realtors, a cifra di una settimana hè a più corta chì hà mai tornatu à u 1989 , da trè settimane un annu prima, informa u Wall Street Journal .

A cumminazione di un fatturatu rapidu durante una crescita di l'acquistu di casa in relazione à una pandemia, postu chì a ghjente cercava più spaziu per sfondà, tassi d'interessu ipotecari bassi, è un fornimentu ristrettu grazia à a prudenza annantu à mostrà case durante Covid-19, aiuta à spiegà cumu i prezzi di casa. hà ancu cullatu à i massimi pluriennali . Per i venditori chì anu lanciatu e so case nantu à u mercatu, l'arnesi in linea chì permettenu tour di casa remoti è scheduling shows anu aiutatu à accelerà u prucessu , secondu l'agenti immubiliarii. Una grande proporzione di cumpratori di cash – cumpresi investitori corporativi, hà ancu acceleratu u prucessu.

E malgradu chì u mercatu di l'abitazioni s'hè rinfriscatu ligeramente in l'ultimi mesi, i cumpratori chì volenu participà anu sempre una finestra di tempu assai più corta per riflette ciò chì, per a maiò parte di l'Americani, hè possibbilmente a più grande compra di a so vita. In più, assai cumpratori rinunzianu à i so diritti di finisce un cuntrattu per valutazioni bassu o inspezioni sfavorevuli, per esse presentati cum'è un cumpratore più favurevule in una guerra di offerta.

"Ùn ci hè micca tracciatu induve serà l'arburu di Natale è misurazione per un divano in quellu scenariu", hà dettu Jessica Lautz, vicepresidenta di a demografia è di a cumportamentu di NAR. "Avete veramente pigliatu sta decisione assai veloce".

Leah è Ian Evison si trasfirìu da St. Paul, Minn., à Seattle in ghjennaghju per esse più vicinu à a so figliola è a so famiglia. Quandu anu cuminciatu à a caccia di casa in Seattle, anu amparatu chì e case sò generalmente fora di u mercatu in pochi ghjorni da esse listate, è e mostra sò spessu limitate à 30 minuti ognunu.

"Si sentia terribile", disse a Sra Evison. " Avemu vulsutu spustà quì tantu chì eramu disposti à fà, ma ci hè statu veramente ridiculu. "

Dopu duie offerte senza successu, l'Evisons hà compru una casa di trè camere in marzu dopu una guerra d'offerta . – WSJ

In l'annu finitu in u ghjugnu, u prezzu mediu di vendita di $ 305,000 (da $ 272,500 l'annu prima) era u prezzu tutale di dumanda – u più altu da chì NAR hà cuminciatu à seguità a dati in u 2002, secondu u rapportu.

Intantu in settembre, i mercati più caldi in quantu à a rapidità di vendita di e case eranu Indianapolis; Denver; Grand Rapids, Michigan; Seattle è Tacoma, Wash, secondu Redfin .

Sicondu un sondaghju di settembre da l'Associazione Naziunale di Custruttori di Case, circa 2/3 di i futuri cumpratori di casa anu cacciatu casa per almenu trè mesi. Circa 45% di quelli dicenu chì ùn anu micca successu perchè sò stati superati da altri cumpratori.

Dice questu, e cose cumincianu à rinfriscà – cù liste attive in e quattru settimane finite u 31 d'ottobre chì anu cascatu 22% da un annu prima, per dati Redfin.

"Invece di una casa chì dura trè ghjorni nantu à u mercatu, dura sette ghjorni", hà dettu l'agente immubiliare Harold Torres d'Orlando, FL, chì dice chì per i cumpratori, "a negoziazione è ogni tipu di stanza di movimentu ùn hè micca veramente quì " .