Immubiliarii immubiliari Zillow, RedFin Tumble dopu chì a ghjuria trova l’attori immubiliarii cunspirati per mantene e cumissioni elevate

I brokers immubiliarii cum'è Zillow, RedFin, ReMex è altri sò caduti dopu chì un ghjuridiu federale hà truvatu l'Associazione Naziunale di Realtors è grandi brokers residenziali cum'è HomeServices of America è Keller Williams, rispunsevuli di circa $ 1,8 miliardi in danni dopu avè determinatu chì anu cunspiratu per mantene e cumissioni. per a vendita di casa artificialmente alta.

Sottu à e regule antitrust, u ghjudice presidente puderia triplice u verdict di danni, chì avarianu più di $ 5 miliardi. L'attori anu ancu dumandatu à u ghjudice per urdinà cambiamenti à u funziunamentu di l'industria.

U verdettu hè ghjuntu in u primu di dui prucessi antitrust maiò chì miranu à pratiche di l'industria di decennii è sustene chì e pratiche di l'industria illegale anu lasciatu i cunsumatori incapaci di calà i so costi, ancu s'è l'innuvazioni di l'era di l'internet anu permessu à parechji cumpratori di truvà casa in linea. U prucessu di duie settimane implicava rivendicazioni da i venditori di casa in parechji stati di u Midwest; anu cercatu di caccià e cumissioni è cambià a manera chì l'agenti sò compensati.

Dui brokerage, HomeServices of America è Keller Williams Realty, eranu ancu accusati in u casu. Dui altri, Anywhere Real Estate è Re/Max Holdings, si sò stallati prima di prucessu è accunsenu à pagà quasi $ 140 milioni cumminati.

Annunziatu in una sala di tribunale di Kansas City piena, u verdict hè ghjuntu dopu à pocu ore di deliberazioni di u ghjuridicu. U casu hè statu purtatu da i venditori di casa in parechji stati di u Midwest. I so avucati si sò abbracciati è strinsenu a manu mentre u verdittu era annunziatu.

Sicondu u WSJ, u verdict "puderia guidà à un sconvolgimentu in l'industria cambiando e regule di decennii chì anu aiutatu à bloccà i tassi di cumissioni ancu quandu i prezzi di l'abitazione sò sbulicati – chì hà permessu à l'agenti immubiliarii di cullà sume sempre più grandi".

Veni in u primu di dui prucessi antitrust chì sustene chì e pratiche di l'industria illegale anu lasciatu i cunsumatori incapaci di calà i so costi, ancu s'è l'innuvazioni di l'era di l'internet anu permessu à parechji cumpratori di truvà casa in linea.

Dapoi parechji anni, NAR hà respingendu l'accusazioni di i funzionari antitrust di i Stati Uniti è di litiganti privati ​​​​chì hà cunspiratu per mantene i costi di vendita di casa elevati in fronte di grandi sconvolgimenti tecnologichi. Stu verdict hè di granu u più grande scontru di u gruppu. Un portavoce di NAR hà dettu: "Questa materia ùn hè micca vicinu à esse finali, postu chì faremu appellu à u verdict di u ghjuridicu".

HomeServices of America, una filiale di Berkshire Hathaway di Warren Buffett, hà dettu chì intende appellu. "A decisione d'oghje significa chì i cumpratori affruntà ancu più ostaculi in un mercatu immubiliare digià sfidau è i venditori averebbenu più difficili per capisce u valore di e so case", hà dettu una portavoce di a cumpagnia. Keller Williams hà dettu chì cunsiderà un appellu.

Sutta u sistema attuale, i vinditori paganu à u so propiu agentu una cumissioni – tipicamenti 5% à 6% di u prezzu di vendita di una casa – chì hè à turnu spartutu cù l'agente di u cumpratore. In u corsu di u prucessu, l'avucati di l'attore anu sustinutu chì stu mudellu hà suppressatu a cumpetizione rendendu difficiule per i cumpratori è i venditori di negozià per i tassi più bassi.

"NAR è l'imprese immubiliarii corporativi anu avutu un stranglehold in cumissioni immubiliarii per troppu tempu", l'avucatu di l'attore Michael Ketchmark hà dettu fora di a sala di tribunale.

A nutizia hà mandatu l'azzioni di l'immubiliare immubiliarii in caduta: Redfin è Zillow sò tramindui immersi finu à u 10% prima di ricuperà alcune perdite. U broker tradiziunale Re/Max hè calatu di 3%.