I tassi di l’ipoteca si scontranu più “dapoi Lehman” mentre a dumanda di prestitu crolla

Sembra chì e lege di l'offerta è di a dumanda anu tornatu miraculosamente riapparsu – sta volta in u mercatu di l'ipoteca di casa.

U tassu mediu per un prestitu di 30 anni hè cascatu à 5,3%, u più bassu in un mese è da u 5,7% a settimana passata. Hè a più grande caduta settimanale (40bps) da u colapsu di Lehman in u 2008…

A ghjudicà da u colapsu tutale di l'applicazioni di l'ipoteka, hè chjaru chì quandu u "prezzu" di i prestiti aumentava (tassi), allora a "domanda" per i prestiti si evaporava. Semplicemente, sè vo scrivevate ipoteche à tassi cusì elevati (in mezzu di livelli quasi record di accessibilità bassa) ùn fate micca affare …

Allora calate u prezzu di u prestitu (tassi) per incuragisce a dumanda. Cù u crash di 40bps in i tassi di sta settimana, pare chì a materia fecale hà veramente colpitu l'ughjettu rotativu in i fornituri di l'ipoteka.

"Per via di a caduta di i tassi di l'ipoteca, e case ponu esse più assequibili chè ch'elli eranu trè settimane fà", Holden Lewis, portavoce di casa è ipoteca in NerdWallet hà dettu in una dichjarazione. "Ci era pochi, se ne avete, volte chì puderebbe dì chì in a prima mità di u 2022".

Bona furtuna cù questa idea. I tassi sò sempre in massiccia da i livelli di un annu fà – è i prezzi di e case sò ancu à livelli sempre più alti.

À l'attuale media di 30 anni, un mutuatu cù una ipoteka di $ 300,000 pagherebbe circa $ 1,665 à u mese, circa $ 383 di più cà à a fine di l'annu passatu, quandu i tassi sò stati intornu à 3,11%.

"Mentre a caduta furnisce un sollievu minore à i cumpratori, u mercatu di l'abitazioni cuntinuerà à nurmalizà se a crescita di i prezzi di a casa rallenta materialmente per via di a cumminazione di una bassa accessibilità di l'abitazione è di un rallentamentu ecunomicu previstu", hà dettu Sam Khater, economista capu di Freddie Mac.

Di sicuru, a grande quistione hè – Powell serà cuntentu? Perchè i prezzi ùn sò micca veramente calati assai nantu à e case stesse (ancora). Questa dumanda stimulanti di u tassu di tassi guidata da u mercatu ùn hè micca ciò chì a ghjente chì si batte à l'inflazione in l'edifiziu Marriner-Eccles speranu.