I pruprietarii affrontanu una fattura di $ 1.5 trilioni per ipoteche cummerciale solu d’interessu

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

I prestiti solu d'interessu cum'è una parte di l'emissione di novi titoli sustinuti da ipoteche cummerciale anu aumentatu à 88% in 2021, da u 51% in 2013, secondu Trepp…

Parte di Interessi Solu Securities Supported Mortgage Commerciale

Bustu immubiliare cummerciale

Una tendenza à alluntanassi da l'ipoteche cummerciale hè appena principiatu. U Wall Street Journal informa chì i prestiti à interessu solu anu aiutatu à u boom di a pruprietà cummerciale. Avà sò ghjunti .

I prestiti solu d'interessu cum'è una parte di l'emissione di novi titoli sustinuti da ipoteche cummerciale anu aumentatu à 88% in 2021, da u 51% in 2013, secondu Trepp. Quasi $ 1.5 trilioni in ipoteche cummirciali sò ghjunti per i prossimi trè anni.

Fitch Ratings hà stimatu recentemente chì u 35% di l'ipoteche cummirciali securizzate cumulate chì venenu à scadenza trà aprile è dicembre 2023 ùn puderanu micca rifinanzià basatu annantu à i tassi d'interessu attuali è i redditi è i valori di e pruprietà. Mentre chì parechji centri commerciali è hotel facennu risichi predefiniti elevati, a situazione hè particularmente grave per i pruprietarii di l'uffiziu.

Mark Edelstein, presidente di u gruppu immubiliare globale di l'avucatu Morrison Foerster, hà dettu ch'ellu vede più prestatori piglià l'edificazioni di l'uffizii chè in ogni mumentu da u principiu di l'anni 1990.

Indispensabile à i risichi

I prestiti è i prestiti avianu una credenza diffusa in duie cose, tramindui avà pruvati falsi.

• I tassi d'interessu restanu bassi per sempre

• I valori di a pruprietà, digià chjaramente in una bolla, cuntinueghjanu à cresce per sempre

Avà una fattura di 1,5 trilioni di $ hè ghjunta, cù i valori di a pruprietà, soprattuttu spazii d'uffiziu è alcuni grandi alberghi di cità, chì si sfondanu cum'è una roccia.

83 Per centu nantu à i Prestiti di l'Uffiziu Securizzati in Trouble

Xiaojing Li, direttore generale di a squadra di analisi di risichi di a cumpagnia di dati CoStar, stima chì quant'è u 83% di i prestiti di l'uffiziu securitizzati pendenti ùn puderanu micca rifinanzià se i tassi d'interessu restanu à i livelli attuali.

U 1,921 Room Hilton Union Square Hotel in San Francisco hè statu solu abbandunatu

Ieri, aghju nutatu chì a 1,921 Room Hilton Union Square Hotel in San Francisco era solu abbandunata.

Park Hotels & Resorts si alluntanò ancu nantu à u Parc 55 di 1.024 camere vicinu. Park Hotels & Resorts hà citatu u pesu di u debitu cuntinuatu di i dui hoteli è parechji fatturi chì anu fattu u mercatu di San Francisco menu desideratu.

Ebbè, ùn vi preoccupate. Lenders chì sò rimbursati i chjavi ponu ricuperà e so perdite s'ellu piglianu soldi in prestito è l'aratu tuttu in Nvdia è Apple cù leverage. / sarcasmu

***

Per piacè Abbonate à MishTalk Email Alerts .