I Prezzi Naziunali di i Stati Uniti Acceleranu à un ritmu record in Aostu, “Amplificatu da a dumanda di l’investitori”

E vendite di casa sò in ripresa, malgradu i prezzi mediani à i massimi record è i tassi ipotecari notevolmente più alti, è chì l'attrazione di a dumanda hè evidenti in i dati Case-Shiller Home Price d'Aostu (l'ultimi dati publicati oghje da sta serie assai ritardata). I dati sò stati ligeramente mischiati in ogni modu cù a crescita di l'Indice di Prezzi Compositu di 20-City decelerating from + 20.02% YoY in July à "solu" + 19.66% YoY in August; mentre chì a crescita di l'Indice Naziunale di Prezzi di l'Abitazione hà acceleratu da + 19.75% YoY à + 19.85% YoY in Aostu …

Fonte: Bloomberg

Hè da nutà chì l'Indice di Prezzi Compositu di 20 Città ùn hà micca vistu i prezzi falà nantu à una basa di MoM da Marzu 2012 …

Fonte: Bloomberg

Phoenix, San Diego è Tampa anu riportatu i più alti guadagni annu à l'annu trà e 20 cità in Aostu.

Phoenix hà guidatu a strada cun un aumentu di u prezzu di 33,3% annu, seguitu da San Diego cù un aumentu di 26,2% è Tampa cun un aumentu di 25,9%.

Ottu di e 20 cità anu riportatu aumenti di prezzu più altu in l'annu chì finisci in Aostu 2021 versus l'annu chì finisci in Lugliu 2021.

"A dumanda persistente forte trà i compratori di casa tradiziunali hè stata amplificata da un aumentu di a dumanda trà l'investitori stu veranu", disse Selma Hepp, economista diputatu in CoreLogic.

"Mentre i forti tassi di apprezzazione di u prezzu di a casa ristringenu u gruppu di cumpratori, in particulare i compratori per a prima volta, a prufundità di u sbilanciamentu di l'offerta è di a dumanda è a dumanda robusta trà i salariati più altissimi continuanu à spinghje i prezzi più alti".

Tuttu ciò chì spiega perchè (sicondu i sondaggi di sentimentu UMich), u sentimentu di i compratori di casa hè fermamente à i minimi record guidati da u prezzu:

Fonte: Bloomberg

Ma, ciò chì manca da quella "survey" hè l'elefante in a stanza… Investitori di Wall Street. Cumu avemu nutatu prima, cumu hè chì e case sò à tempu inaccessibili è in crescita di u prezzu?

Cum'è tante altre cose chì ùn deve micca esse, a risposta pò esse truvata à l'intersezzione di Wall Street è soldi faciule.