I prezzi di a casa di i Stati Uniti sò ghjustu accelerati à u so ritmu u più veloce

Sicondu l'indici Case-Shiller, i prezzi di e case in e 20 cità più grande di l'America anu splusatu à 14,88% annui in aprile – u più altu dapoi u Novembre 2005 …

Fonte: Bloomberg

Phoenix, San Diego, Seattle hà segnalatu i più alti guadagni annuale annantu à e cità 20 indagate …

Tutte e cità vedenu i prezzi di e case apprezzà à duie cifre (un pocu più altu chè u "scopu" 2% di a Fed).

"U spettaculu d'aprile hè statu veramente straurdinariu", hà dettu Craig J. Lazzara, capu glubale di a strategia d'investimentu d'indici in S&P Dow Jones Indices.

Ma, à scala naziunale, diventa ancu peghju. L'Indice Naziunale di i Prezzi di a Casa di Case-Shiller hà aumentatu 14,59% annui in aprile – questu hè u ritmu u più veloce di l'inflazione di i prezzi di a casa nant'à u record (torna à 1988)

Fonte: Bloomberg

Hè più veloce di l'accelerazione di punta in settembre di u 2005!

"Avemu digià suggeritu chì a forza di u mercatu di l'abitazione di i Stati Uniti hè guidata in parte da a reazione à a pandemia COVID, cume i cumpratori potenziali passanu da appartamenti urbani à case suburbane", hà aghjustatu Lazzara.

"I dati d'aprile cuntinueghjanu à esse cuncordanti cù st'ipotesi. Questa crescita di dumanda pò simpliciamente riprisentà una accelerazione di l'acquisti chì si sarebbe accaduta quantunque durante i prossimi anni. In alternativa, pò esse statu un cambiamentu seculare in e preferenze di lucazione, purtendu à un cambiamentu permanente in a curva di dumanda per l'alloghju ".

A quistione per Jay Powell hè – spiegà cumu questu hè "transitoriu" se ùn avete mai taper o aumentà i tassi?

"E forze chì anu propulsatu a crescita di i prezzi di a casa à novi massimi l'ultimu annu restanu in postu è offrenu poche prove di diminuzione", hà dettu Matthew Speakman, è economistu di Zillow Group Inc., in una dichjarazione.

"U numaru di case dispunibili in vendita resta storicamente chjucu, in particulare tenendu in contu a dumanda elevata di case".