I posti vacanti in l’Uffiziu di Manhattan anu fattu un record quandu u travagliu in casa domina

Sicondu Bloomberg, u mercatu di l'uffizii di Manhattan hà da affruntà a so più alta disponibilità.

Un novu rapportu di a sucietà immubiliare cummerciale Savills hà dichjaratu chì u tassu di vacante di l'uffiziu di Manhattan hà finitu in 2020 à 15,1%, un puntu record, da 11,1% in 2019.

Più di 68 milioni di metri quadrati di spazi uffiziali stanu dormiti in u quartieru di u quartu trimestre, cumprese 18,6 milioni di metri quadrati di spaziu di sottaffittazione dispunibili per l'inquilini chì cercanu di ridimensionà.

Quandu si tratta di travagliu à distanza, parechje corporazioni anu abbracciatu l'ambiente di travagliu in casa per i so impiegati per mitigà a diffusione di virus in l'uffiziu. Di conseguenza, e cumpagnie riducenu e so impronte, ciò chì hà purtatu à a tarifa di dispunibilità per l'uffiziu di Manhattan per toccà un record.

Savills hà dettu chì i novi affitti in u quartu trimestru sò cascati 64% da un annu fà à 4,6 milioni di metri quadrati. "L'accordi di prulungazione è e locazione à cortu andà anu duminatu quandu l'inquilini ritardavanu e decisioni maiò mentre pesanu l'impattu di u travagliu à distanza è l'incertezza economica indotta da pandemia", hà dettu Savills.

Sarah Dreyer, capimachja di e ricerche in l'America in Savills, hà dichjaratu chì a media di a dumanda di lucazione per l'uffiziu "Grade-A" hè cascata di 8,6% à 90,42 piede quadratu. Ella hà dettu chì a calata ùn incide micca in cuncessioni cum'è mesi gratuiti o indennità di migliurazione di l'inquilini.

U tassu di vacante crescente di u borough ùn hè micca una surpresa se i dati à alta frequenza di dicembremostranu chì u trafficu à pedi in Manhattan hè statu mutu.

Quelli chì speranu à u ritornu di i travagliadori di l'uffiziu in u distrettu finanziariu ùn sò stati nunda di più cà delusi mentre u trafficu à pedi diminuisce, una volta di più.

U bassu tassu di travagliadori di l'uffiziu chì tornanu à Manhattan hè una delusione significativa per quellu chì pensava à distanza chì a ripresa economica di NYC s'assumiglia à una "V" da u quartu trimestre. Hè prubabile chì l'ecunumia di a cità ritardessi u restu di u paese di un paiu d'anni .

Avemu nutatu in Ottobre chì solu u 10% di i travagliadori di l'uffiziu di Manhattan eranu di ritornu .

Adipendenza strutturale di New York City da i rivenuti fiscali di a prupietà a rende altamente vulnerabile à u deterioramentu fiscale postu chì u travagliu da casa minaccia l'industria immubiliare cummerciale.