“I Mercati di l’Alloghju più Frottosi di u Mondu” Avvisi Flash 2008-Stile

L'unica cosa chì sapemu hè chì e banche centrali mondiali anu pompatu una quantità enorme di soldi in muvimentu rapidu in u sistema finanziariu glubale durante l'ultimu annu – in qualchì parte intornu à 10 trilioni di dollari, o circa un incremento di 50% in i so bilanci cullettivi. Tuttu questu soldi caldu deve andà in qualchì locu, è in più di l'azzioni, una parte di i soldi hè finita in i mercati di l'alloghju in u mondu.

Bloomberg Economics dice chì u ritardu di i prezzi mundiali di l'immubiliare durante l'ultimu annu (grazia à i banchieri centrali) hà pruduttu un segnale d'avvertimentu diversu da qualsiasi altri, micca vistu dapoi ghjustu prima di a crisa finanziaria di u 2008.

Nova Zilanda, Canada, Svezia, Norvegia, Regnu Unitu, Danimarca è Stati Uniti sò cunsiderati cum'è i "mercati di l'alloghju più schjetti di u mondu" basatu annantu à una manata di fattori via un raportu Bloomberg Economics.

"Un cocktail d'ingredienti invia i prezzi di a casa à livelli senza precedente in u mondu sanu", hà scrittu l'economistu Niraj Shah in u raportu. "Arregistrà tassi à bassi interessi, stimuli fiscali senza pari, risparmi di bloccu pronti per esse aduprati cum'è depositi, stock di case limitatu, è aspettative di una ripresa robusta in l'ecunumia glubale cuntribuiscenu tutti."

Bloomberg hà utilizatu cinque indicatori per custruisce a lista Bubble Ranking di i mercati di l'alloghju più schjetti di u mondu, cumprendu u prezzu à affittu, u prezzu à u redditu, a crescita reale di i prezzi, a crescita nominale di i prezzi è a crescita annuale di u creditu. L'analisi hà rivelatu chì i raporti di i prezzi sò più alti di quelli chì eranu davanti à a crisa finanziaria di u 2008.

I grandi spruzzi di a stampa digitale anu purtatu à un alloghju inaccessibile in i paesi di l'OCDE per superà i livelli di u 2008. U calibru di l'accessibilità à l'alloghju hè a media di l'indici di u prezzu di a casa è di u prezzu di a casa.

Shah hà avvistatu:

"Quandu i costi di u prestitu cumincianu à cresce, i mercati immubiliarii – è misure più larghe messe in opera per salvaguardà a stabilità finanziaria – affronteranu un test criticu".

… è se a Fed osa ancu mintuvà a diminuzione di i so prugrammi mensili di compra di obbligazioni di 120 miliardi di dollari in a riunione di sta settimana è forse in Jackson Hole più tardi quest'estate, i mercati di l'alloghju più schjetti di u mondu ponu affruntà una pressione à a bassa.