Grande Operatore di u Mallu Washington Prime Group Files Per u Capitulu 11 Fallimentu

À a fine di a dumenica sera, Washington Prime Group Inc., pruprietariu di un centru cummerciale cù più di 100 centri cummerciali in tuttu u paese, hà presentatu una dumanda di prutezzione di fallimentu in u Capitulu 11, citendu u pandemia di virus chì hà paralizatu a so attività, secondu un comunicatu stampa di a sucietà.

Sicondu i ducumenti prisentati in a Corte di Fallimentu di i Stati Uniti per u Distrettu Meridionale di u Texas, l'operatore di u centru cummerciale in Ohio hè statu scartatu da u più grande operatore di i centri commerciali, Simon Property Group, in 2014. A sucietà falluta hà attualmente 102 centri commerciali è centri di striscia in tuttu u paese.

Portfolio di pruprietà di Washington Prime

Washington Prime continuerà à operà dopu avè fattu un accordu di ristrutturazione cù i creditori, guidatu da SVPGlobal, chì detene circa u 73% di u debitu corporativu assicuratu di a cumpagnia è u 67% di l'importu principale in circulazione di e note micca garantite di a cumpagnia.

A sucietà hà attivi à circa 4 miliardi di dollari è un debitu di quasi 3,5 miliardi di dollari, hà acquistatu un prestitu debbitore in pussessu di 100 milioni di dollari chì sustenerà l'operazioni à u termine intermediu.

"A pandemia COVID-19 hà creatu sfide significative per parechje cumpagnie, cumpresu Washington Prime Group, rendendu un depositu di u Capitulu 11 necessariu per riduce l'indebitamentu eccezziunale di a Cumpagnia", hà scrittu Washington Prime Group in un comunicatu stampa.

Parechji rivenditori, cum'è Christopher & Banks, Guitar Center, New York & Company, JC Penney, Stein Mart, Sur La Table, Ascena Retail Group, è Marti Matina, anu presentatu fallimenti in u passatu annu è anu purtatu à a chjusura di i negozii. inquilini in alcune di e pruprietà di l'operatore di u centru cummerciale.

Lou Conforti, CEO è direttore di u Washington Prime Group, hà dettu: "A ristrutturazione finanziaria di a Cumpagnia permetterà à WPG di mette in valore u so bilanciu è di posiziunà a sucietà per successu in avanti. Durante a ristrutturazione finanziaria, continueremu à travaglià per maximizà u valore di i nostri beni è di a nostra infrastruttura operativa. A cumpagnia aspetta chì l'operazioni continuanu in u corsu ordinariu per u benefiziu di i nostri invitati, inquilini, venditori, parti interessate è culleghi ".

I centri cummerciali stavanu luttendu bè prima di a pandemia. Settimane fà, ramintavamu à i lettori a nostra chjama 2017, unu di i primi à purtà l'attinzioni di u mercatu à ciò chì hè statu successivamente soprannominatu "Big Short 2.0" cume avemu ripurtatu chì " Mega-Bears Odore di Sangue cum'è Mall REITs Tumble ".

"I speculatori di Wall Street si mettenu à zero nantu à a prossima crisa di creditu di i Stati Uniti: u centru cummerciale … Ùn hè micca secretu chì parechji cumplessi di u centru cummerciale stanu luttendu dapoi anni mentre l'Americani facenu più di i so shopping in ligna. Ma avà, piglianu l'ochju di tippi di fondi di hedge chì pensanu chì alcuni pudessinu prestu alluntanassi sottu à i so debiti, assai cum'è assai pruprietarii di case facianu guasi una decina d'anni fà ".

Dopu à a fine di u 2019, nimu altru ch'è l'investitore icònicu Carl Icahn hà saltatu in u grande cortu 2.0, accurtendu i centri commerciali di l'America andendu longu u risicu di difettu via CMBX, o altrimenti cortu u CMBS.

… è malgradu i trillioni di liquidità di a Fed per sustene ogni classa d'assi in u mondu (in particulare creditu), u mercatu CMBS ùn hà micca riesciutu à eccitassi.

Avemu riferitu settimane fà chì un prestitu ligatu à un centru cummerciale assediato fora di Las Vegas hà realizatu una perdita di 120% dopu chì u centru cummerciale hà vindutu à pocu pressu u listessu prezzu chì un condominiu.

D'appressu à Bank of America Corp, u prestitu, chì avia un soldu attuale di 62,2 milioni di dollari, hè statu scrittu interamente dopu a liquidazione di i Prizm Outlets per appena più di 400 000 $. I Prizm Outlets eranu stati valutati finu à 28,2 milioni di dollari menu di un annu fà, è 125 milioni di dollari in u 2012 quandu i prestiti sò stati raggruppati in una securità cummerciale sustinuta da iputechi.

Quandu si conta 11,5 milioni di dollari in tasse è rimborsi dovuti à u servitore maestru per l'avanzate fatte, a perdita totale realizata hè ghjunta à 74 milioni di dollari.

Allora forse chì l'uffiziu di i centri cummerciali hà iniziatu, u secondu in settimane, postu chì a Fed signaleghja chì affina u so bilanciu hè à l'orizonte.