Goldman trova chì u “Fenomenu di u cummerciu di Down” colpisce i cunsumatori ricchi è poveri 

Goldman hà accoltu u so Webinar Private Real Estate Retail (centru cummerciale) ghjovi cù i panelisti Mary Rottler da First Washington, Daniel Zatloukal da Inland Real Estate, è Joseph Tichar da Raider Hill. U webinar hà discututu parechji temi, cumpresu u cunsumadore, a crescita di u NOI in u stessu magazinu 2025, i fallimenti di i rivenditori, u mercatu di transazzione è i tassi di tappe, è l'ambiente di finanziamentu.

U nostru focusu nantu à u webinar si centra annantu à a discussione di i cunsumatori high-end è low-end trading down. Stu fenominu si faci cum'è u ventu in capu macroeconomicu, cumpresi l'inflazione elevata è i tassi d'interessu elevati per via di "Bidenomics" backfiring. A più impurtante, u cummerciu si trova quandu i rivenuti ùn si mantenenu micca cù l'inflazione o quandu u putere di compra diminuisce.

Eccu i punti principali di i cunsumatori high-end è low-end chì si scambianu, scritte in una nota da una squadra di analisti Goldman guidata da Caitlin Burrows:

U cunsumadore high-end ferma forte, mentri low-end vede dolcezza, è tramindui sò trading down.

• In quantu à u cunsumu più altu, i panelisti anu nutatu chì in i so centri ancorati d'alimentari esposti à u quartile superiore di a demografia, u trafficu resta forte. U trafficu d'aostu hè cresciutu di + 8,7% annu, cù tendenzi mensili pusitivi in ​​tuttu u 2024 è u trafficu in duie cifre versus 2022, chì guidanu aspettative ottimistiche intornu à a stagione di vacanze.

• I panelisti anu ancu evidenziatu chì per i cunsumatori di fascia bassa , a dumanda di l'essenziali è i servizii sò sempre forti, ma a spesa discrezionale cum'è u lussu è i cosmetichi hè relativamente debule, è per quessa, e vendite di vacanze si basanu nantu à cumu i rivenditori incentivanu i clienti à cumprà.

• I panelisti anu nutatu chì u fenomenu di u cummerciu hè presente in i cunsumatori high-end è low-end . Per esempiu, e vendite di Nordstrom (catena di grandi magazzini di lussu) sò piatta à falà, mentre chì a vendita di Nordstrom Rack (catena di magazzini fora di prezzu) hè in crescita. Inoltre, i cunsumatori di fascia bassa sperimentanu un certu stress è scambià in rivenditori di sconti cum'è Walmart, Target è Sam's.

À l'iniziu d'aostu, avemu nutatu chì l'ultima volta chì u " trading down " menziona spiked on earning calls era durante GFC.

L'ultimi dati di l'inflazione per settembre stampati più caldi di l'espertu , è a tempesta persistente di l'inflazione hà fattu u caosu in e famiglie di bassa / mid-tier. A nota sopra da Goldman hè solu più evidenza chì a calata di u cunsumu si sparghje à e famiglie più ricche.

Puderemu veramente ripete l'anni '70 una volta?

Dopu tuttu, u cunsumadore ùn hè mai statu in peghju forma finanziaria, cù un debitu di carta di creditu record è risparmiu persunale.

Fighjendu i cesti di i cunsumatori di Goldman, i cunsumatori à redditu mediu superanu i cunsumatori high-end, mentre chì i cunsumatori à pocu redditu cuntinueghjanu à affruntà una pressione crescente.

A maiò parte hè chì u nostru tema di calata di i cunsumatori cuntinueghja è possibbilmente avà signalà u stress per e famiglie più ricche mentre a tempesta di inflazione Biden-Harris persiste. Tutti parenu esse arrabbiati per l'inflazione alimentaria.

Inoltre, un scossa di u prezzu di l'energia à a pompa di gasu puderia esse avanti se Israele bombarda l'installazione di l'esportazione di petroliu crudu di l'Iran. I scossa di i prezzi di stu tipu puderanu attivà una recessione.