Default: San Francisco Four Seasons Hotel Investisseur $ 3 Milioni di Ritardu in Prestitu Cum’è Foreclosure Looms

Westbrook Partners, chì hà acquistatu l'edificiu di l'hotel di lussu San Francisco Four Seasons, hè statu sirvutu un avvisu di predefinitu , postu chì u sviluppatore hà fiascatu à fà u so pagamentu mensile di prestitu da dicembre, è hè attualmente in daretu di più di $ 3 milioni , u San Francisco Business. Times raporta.

Westbrook, chì hà acquistatu a pruprietà in u 345 California Center in 2019, hà 90 ghjorni per portà u so contu currente cù u so prestatore o a faccia pignora.

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Cum'è SF Gate nota, l'investitori di l'alberghi di u centru di San Francisco anu avutu un pocu anni terribili – cù tassi d'interessu più altu ch'è i so livelli pre-pandemici, è u turismu lucale cuntinueghja à soffre grazia à a leggendaria mala gestione di a cità chì hà risultatu in una superposizione di droga, crimine è criminalità. crisi di senza casa (chì SF Gate caratterizeghja cum'è "una narrativa media negativa).

L'estiu passatu, u pruprietariu di l'hotel Hilton Union Square è Parc 55 di San Francisco hà abbandunatu u so prestitu in u primu predefinitu maiò. L'insiders di l'industria speculanu chì i prestiti predefiniti cum'è questu puderanu diventà più cumuni datu u periodu difficiule per l'investituri.

In un summit di l'impattu di i visitori in Aostu, un anzianu direttore di l'analisi di l'ospitalità per u Gruppu CoStar hà dichjaratu chì ci sò 22 prestiti di securità cumerciali sustinuti da ipoteche attivi per hotel in San Francisco chì maturanu in i prossimi dui anni . Di questi prestiti di l'alberghi, 17 sò nantu à a "lista di vigilanza" di CoStar, postu chì anu un risicu più altu di default, hà dettu l'analista. – Porta SF

U Four Seasons San Francisco di 155 camere à Embarcadero occupa attualmente i primi 11 piani di l'iconicu grattacielo. Dopu rinuvamenti lenti, l'hotel hà riapertura ufficialmente in l'estiu di u 2021.

"In quantu à u paisaghju di a cumunità alberghiera in San Francisco, u cortu termini hè una situazione sfida per via di alti tassi d'interessu, menu invitati cumparatu cù a pre-pandemia è i costi relativamente elevati assuciati cù fà affari quì", Alex Bastian, presidente è CEO. di u Cunsigliu di l'Hotel di San Francisco, hà dettu à SFGATE.

Rischi aumentati

In ghjennaghju, u pruprietariu di u Hilton Financial District in 750 Kearny St. – Portsmouth Square, affiliata Justice Operating Company – hà fattu un prestitu in a pruprietà , chì hà avutu un prestitu di $ 97 milioni nantu à l'hotel di 544 stanze pigliatu in 2013. A cumpagnia dice chì hà prupostu. un accordu di mudificazione di prestitu chì era in rivisione da u servitore, LNR Partners.

Intantu, l'annu passatu , Park Hotels & Resorts hà rinunciatu à a pruprietà di duie proprietà , Parc 55 è Hilton Union Square – chì sò stati trasferiti à un ricevitore chì assume a gestione.

In u terzu quartu di u 2023, i dati più recenti dispunibuli, u Hilton Financial District hà riportatu $ 11,1 milioni in entrate, da $ 12,3 milioni da u terzu trimestre di 2022. L'hotel hà avutu una perdita operativa netta di $ 1,56 milioni in u terzu quartu più recente. .

L'occupazione hè cascata à 88% cù una tarifa media di ogni ghjornu di $ 218 in u terzu trimestre cumparatu cù 94% è $ 230 in u stessu periodu di 2022. – SF Chronicle

Sicondu a Chronicle, u calendariu di cunvenzione di u 2024 di San Francisco hè più ligeru chè l'annu passatu – in parte per via di l'avvenimenti chjave chì abbandunonu a cità per i posti più economici, menu crimini cum'è Las Vegas .