Dati di l’iniziu di l’abitazione: l’economisti sò spazzati via da un battutu di 11 sigma dopu a più grande crescita mensile registrata

Dopu dui mesi di disappuntu, in diminuzione di l'iniziu di l'abitazione è di i permessi – comprensibile cù i tassi di l'ipoteca intornu à u 7% – i dati di maghju hè statu un shocker: dopu una modesta rivisione di i dati d'aprile, in maghju, sia l'iniziu di l'abitazione sia i permessi splutavanu più altu in una mossa chì hà economista è strategist stumped. U principiu di a custruzzione di a casa hè cresciutu di 21,7% …

… à una tarifa annualizzata di 1,63 milioni.

L'aumentu di 291K in l'iniziu di l'abitazione hè statu u più grande aumentu mensile in unità attuali registratu, è era u più grande aumentu percentuale da uttrovi 2016, chì riflette i guadagni in trè di quattru regioni di i Stati Uniti.

Sforendu in prughjetti unifamiliari è multifamiliari (o affittu), maghju hà vistu un aumentu di 156K, o 18,5%, in unità unifamiliari à 997K, u più altu da ghjugnu 2022.

L'iniziu multifamiliare hè aumentatu ancu di più, aumentendu 28.1% à 624K da 487K,,

I permessi eranu un affare più sottumessu: l'applicazioni per custruisce, un proxy per a futura custruzzione, hà cullatu 5.2% à una tarifa annualizzata di 1.49 milioni di unità. I permessi per l'abitazioni unifamiliari anu aumentatu da 4,8% à 897K, u più altu da u lugliu scorsu, mentre chì i permessi multi-famiglia anu saltatu da 7,8% à 542K, dopu à un minimu di dui anni u mese passatu.

I numeri perplessi, notori per a so inaffidabilità è e revisioni successive, corroboranu i cumenti di Powell a settimana passata chì u mercatu di l'abitazione hà mostratu segni di stabilizazione. I custruttori di case, chì rispundenu à l'inventariu limitatu in u mercatu di rivendita, sò diventati più optimisti cum'è l'imprese di a dumanda, i costi di i materiali si ritiranu è e pressioni di a catena di supply-chain si allevianu.

À u listessu tempu, i tassi ipotecarii elevati anu crimpatu l'accessibilità, suggerendu un momentu limitatu in a dumanda di l'abitazione, è furzendu più persone à esse bloccate in affittu, chì spiega l'iniziu record di multifamiglia.

U numeru di case cumplette hà aumentatu à una tarifa annualizzata di 1,52 milioni. U livellu di pruprietà unifamiliari in custruzzione hè statu pocu cambiatu à 695 000.

I dati di l'iniziu di l'abitazione alimentaranu l'estimazioni di l'economisti di l'impattu di a custruzzione di a casa nantu à u pruduttu domesticu grossu di u secondu trimestre. Prima di u rapportu, a previsione GDPNow di l'Atlanta Fed avia l'investimentu residenziale sottraendu circa 0.1 punti percentuali da u pruduttu domesticu grossu. Chì saria u minimu da u 2021; in ogni modu, avà aspettate di vede un saltu enormu in l'estimazioni di u PIB Q2, ghjustu ciò chì l'amministratore di Biden vulia.